敷地調査・建物点検｜土地や建物の現状確認からドローンによる外部確認まで

土地や建物の売買、建築、活用を考えるときは、価格や広さだけでなく、道路、法令制限、境界、インフラ、建物の状態などを確認しておくことが大切です。Land view（ランドビュー）では、四国中央市を拠点に、敷地調査・建物点検を通じて、不動産の現状把握と判断材料の整理をお手伝いしています。

51. 土地や建物の現状確認からドローンによる外部確認まで

不動産を売却する場合も、購入する場合も、まず大切になるのは「その土地や建物がどのような状態にあるのか」を確認することです。

土地については、道路との接道状況、建築に関係する法令制限、境界や越境、上下水道や浄化槽などのインフラ、造成や擁壁の履歴など、事前に確認しておきたい項目が多くあります。

建物についても、外壁や屋根、雨樋、基礎まわり、敷地内の排水状況など、外部から確認できる範囲だけでも、今後の売却、購入、管理、活用を考えるうえで大切な情報になります。

Land view（ランドビュー）では、不動産会社としての売買実務に加え、建築・リフォームに関わってきた経験も踏まえ、土地や建物の現状を確認し、分かりやすく整理してご説明します。

また、必要に応じてドローンを活用した屋根・外壁等の外部確認にも対応し、写真や動画による現状記録を行います。高所や見えにくい部分について、無理に登らず安全に確認できる可能性がある点も、ドローン活用のメリットです。

ただし、建物の状態については、外部から確認できる範囲に限界があります。修繕の要否や専門的な診断が必要な場合は、建築会社、専門業者、土地家屋調査士など、必要に応じて専門家と連携しながら対応します。

このような方はご相談ください。
・土地や建物を売却する前に、現状を確認したい
・購入前に、敷地や建物の注意点を整理したい
・道路や接道状況、法令制限を確認したい
・上下水道や浄化槽などの状況を確認したい
・境界や越境が気になっている
・屋根や外壁など、建物外部の状態を確認したい
・空き家や相続不動産の現状を把握したい
・ドローンを活用した屋根・外壁の確認に関心がある
敷地調査・建物点検は、不動産の売買や活用を進める前の「判断材料」を整理するための大切な作業です。

すぐに売却や購入を決めていない段階でも問題ありません。まずは土地や建物の現状を確認し、今後どのような選択肢が考えられるかを一緒に整理いたします。

四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで対応しています。土地や建物の状態が気になる方は、Land view（ランドビュー）へお気軽にご相談ください。