サービス

• 新築 希望

  

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  不動産会社だからこそ、私たちはハウスメーカーや工務店とは異なる中立的な視点で お客様に最適なご提案が可能です。 Land viewは、不動産会社として施工会社とお客様の間に立ち、 工法、見積もり、プランの比較、施工会社の選定など、 豊富な選択肢の中からお客様のご希望に沿った提案を行います。 戸建て、マンションのどちらにも対応し、お客様との対話を重視して理想の住まいが実現するまで、 しっかりとサポートいたします。

  当社の強み

  強み①　経験豊富な担当者が物件の完成までサポート

  建築営業に30年以上の実績を持つ専任担当者が、契約から引渡しまで責任を持って対応します。 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を活かし、 安心・納得のお取引を実現するため、幅広いご提案を行っています。

  強み②　中立的な立場でのアドバイス

  ハウスメーカーや工務店は自社契約に注力するため、客観的な説明が難しい場合があります。 私たちは中立の立場から、各施工会社の特長や強みを明確にご説明し、 お客様の理想に最も近い選択肢をご提案いたします。

  強み③　建築・施工業者の比較検討が可能

  施工業者ごとに工期や見積もり額に差が生じるため、各社の得意・不得意を詳しく比較し、 最良の業者との契約をサポートします。 この徹底した比較検討により、 お客様が安心してご契約いただける環境を整えています。

  

• 売却 希望

  

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  不動産の売却は人生における重要な決断のひとつであり、何から始めればよいのか不安に感じる方もいらっしゃるかと思います。私は、不動産売却に関する専門知識と長年の経験を活かし、資産の価値を守りながら、最適な売却方法をご提案します。

  お客様一人ひとりのご希望や状況に寄り添い、スムーズかつ安心して取引を進めていただけるよう徹底したサポート体制を整えています。Land Viewでは、「快適な住まいと豊かな生活の確保」が人生を豊かにする基盤と考え、その実現をお手伝いします。

  資産価値を最大化し、安心できる取引をお求めの方は、ぜひ一度ご相談ください。

  当社の強み

  強み①　契約から引渡しまでのサポート

  私は、建築業界で20年以上の経験を持つ宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーとして、契約から引渡しまで売却プロセス全体を一貫してサポートいたします。地域の特性を熟知した私だからこそできる、最適な売却プランをご提案します。

  強み②　売却に向けた柔軟なご提案

  不動産売却では、販売開始時期、価格設定、見せ方、案内方法などの工夫により、成約価格が大きく変わることがあります。私は、リフォームの必要性の有無や居住中のご案内時のポイントなど、細部にわたる柔軟な提案を通じて、お客様のご希望や状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

  また、売却プロセス全体を通じて透明性を大切にし、お客様に安心してご判断いただける情報提供を心がけています。信頼を築くために、誠実かつ分かりやすい説明を行い、最良の条件での成約を目指して全力でサポートいたします。

  売却の流れ

  STEP1　売却相談・条件整理

  まずはご相談から

  売却を検討される際は、お客様の状況やスケジュールに応じた最適な方法が異なります。 まずはご希望や譲れないポイントを明確にしていただき、理想の売却プランを一緒に考えます。

  STEP2　事前調査・査定報告

  正確な査定で安心を

  売却予定の物件やその周辺環境、法令上の制限、権利関係などを多角的に調査し、 具体的な査定報告を作成します。 売出時期も含め、売主様のご要望を最優先に、最適な売却価格をご提案いたします。

  STEP3　媒介契約の締結

  安心してお任せいただくために

  不動産売却をスムーズに進めるためには、媒介契約の締結が必要です。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類から、 最適な契約形態をご説明し、ご納得いただいた上で契約を締結します。

  STEP4　売却活動・条件調整

  効果的な売却活動を実施

  媒介契約締結後、速やかに売却活動を開始いたします。 内覧時の印象向上のための準備や、購入希望者からの申し込み時には、 価格や取引の安全性について丁寧にご説明し、条件の調整を行います。

  STEP5　売買契約の締結

  契約締結と重要事項の確認

  条件が整い次第、売買契約を締結いたします。 契約時には、買主様から売主様へ手付金（売買代金の5～10％）を受領します。 弊社では、お客様に安心していただけるよう、 契約前日に重要事項説明書を交付し、しっかりとご説明いたします。

  STEP6　残代金決済・引渡し

  最終決済と引渡し

  売買代金から手付金を差し引いた残代金の決済を行い、所有権移転手続きと鍵の引渡しを実施します。 売買契約締結日から1～2か月後に決済を行い、その間に引越しや各種手続きの準備を進めていただけます。 また、引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。

  

• 購入 希望

  

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  快適な住まいと豊かな生活を実現するために、最適な物件選びを全力でサポートいたします。 不動産購入は人生最大の買い物のひとつで、普段経験しない大きな決断です。 だからこそ、プロの知識と豊富な経験が不可欠です。 Land Viewは、実績に基づく確かな提案力で、安心して物件を選んでいただける環境を提供いたします。

  当社の強み

  強み①　契約から引渡しまでのサポート

  建築業界で30年以上の経験を活かし、契約から引渡しまで、 お客様が安心して取引できるよう万全のサポート体制を整えています。 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの資格を持つスタッフが、 幅広い視点から最適なご提案をいたします。

  強み②　将来の資産価値を考慮したご提案

  昔は「一生に一度の買い物」と言われた不動産も、現代ではライフスタイルの変化に伴い買い替えの機会が増えています。 売却時に高値で成約するため、資産価値が維持される物件選びが重要です。 プロの視点から、資産価値を保つポイントを詳しくご説明し、付加価値の高い物件をご提案いたします。

  強み③　豊富なリフォームのノウハウ

  当社は仲介業務に加え、リフォームに関する豊富な知識と実績を有しております。 詳細なお打ち合わせや、各メーカーのカタログのご提供、ショールーム同行など、 リフォームについてもお気軽にご相談ください。

  購入の流れ

  STEP1　購入相談・条件整理

  まずはご相談から

  理想の住まいを実現するためには、まずお客様の希望条件を明確にすることが大切です。 譲れないポイントや具体的なご要望をお聞かせいただくことで、 具体的な購入計画がスムーズに進みます。

  STEP2　資金計画・諸費用の確認

  資金計画をしっかりと

  ファイナンシャルプランナーが、お客様の貯蓄状況やライフプランに基づいた資金計画を作成します。 物件価格に伴う諸費用の発生タイミングや金額を事前に確認し、 住宅ローンをご利用の場合は、無料の事前審査で金利や支払い額を把握いたします。

  STEP3　物件紹介・現地ご案内

  物件を実際に確認

  お客様のご希望に沿った物件情報を迅速にご提供し、 メリット・デメリットを正確にお伝えします。 現地見学では、広さ、収納、生活動線、周辺環境などを実際にご確認いただき、 住むイメージを具体化していただきます。

  STEP4　購入申込・条件調整

  購入の意思表示と交渉

  購入希望の物件が決まりましたら、売主様に書面で購入の意思表示を行います。 また、ご希望の条件がある場合は、お客様の代理人として売主様との交渉を進めます。

  STEP5　売買契約・重要事項説明

  契約と重要事項のご説明

  条件が整い次第、売買契約を締結し、手付金のお支払いを行います。 弊社ではお客様に安心していただくため、契約前日に重要事項説明書を交付し、丁寧にご説明いたします。

  STEP6　残代金決済・引渡し

  最終決済と引渡し

  売買代金から手付金を差し引いた残代金をお支払いの上、所有権移転手続きと鍵の引渡しを行います。 引渡しまでの期間はお引越しや各種手続きの準備期間としてご利用いただけ、 引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。

  

• 相談 希望

  

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  投資用不動産の相談

  税金対策や資産整理など、お客様のご要望に合わせた投資用不動産のご提案を行っております。 マンションの一室から大型の投資用不動産まで、幅広い物件に対応可能です。

  相続対策・税金対策

  相続に関するさまざまなお悩みには、相続専門の税理士、司法書士、弁護士と連携し、 生前対策をご提案いたします。 税金対策だけでなく、ご家族間の遺産分割対策も、安心してお任せいただけます。

  権利関係調整

  共有不動産、底地・借地、狭小土地など、複雑な権利関係に対して、 不動産そのものや近隣関係者との調整を行い、 不動産価値を適切に改善するためのコンサルティングを提供いたします。

  土地の有効活用

  土地の用途や法令に基づいた最適なプランニングをご提案します。 物件調査、価格査定、測量なども、お気軽にご相談ください。

  リフォームのご相談

  最新の設備や流行の仕様について、分かりやすくご説明いたします。

  資金計画に関するご相談

  弊社の担当者は、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を有しております。 お客様の資金状況に応じた柔軟なご提案をさせていただきます。

  必要時間：60分

  

• 賃貸借 希望

  

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  所有物件を貸したい

  ご所有の不動産の賃貸募集や管理は、ぜひ弊社にお任せください。 売却か賃貸でお悩みのお客様には、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、 お客様に最適な方法をご提案いたします。

  土地を貸したい

  土地の貸借は、権利関係が複雑で理解しづらいことも多いかと思います。 そこで、期間や条件について分かりやすくご説明し、 安心してお取引いただけるようサポートさせていただきます。

  事務・所店舗のテナント募集

  テナント募集においては、借主様が法人であることが多く、 その法人の業種によって貸主様のリスクも異なります。 貸出後のトラブルを未然に防ぐため、管理業務もお手伝いさせていただきます。

  賃貸経営に関するご相談

  賃料収入が支払額を下回っているため、売却を検討されている方が多くいらっしゃいます。 ご売却をお考えの場合、最適なタイミングや条件についてのご提案も可能ですので、 まずはお気軽にお問い合わせください。

  借りたい

  「この地域で暮らしてみたい」「仕事の拠点を構えたい」「広めのアパートでゆったりと生活したい」など、不動産を借りる理由は人それぞれです。私たちは、お客様一人ひとりの“その先の暮らし”を大切に考え、すべてのご相談に丁寧に向き合います。

  借地を利用したい

  借地をご希望の場合は、用途や希望期間、そして地元特有の事情も踏まえた上で、契約形態や必要書類、権利関係などについて分かりやすくご説明いたします。初めての方でも安心してご契約いただけるよう、丁寧にサポートいたします。

  住まいを借りたい

  借家やアパートをお探しの方には、単身者向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広々とした住まいまで、幅広くご紹介可能です。学校や病院、スーパーなど生活に必要なインフラ情報も合わせてご案内いたします。ご希望があれば、契約後の管理や、将来的な住み替えのご相談にも対応しております。

  まずはご相談ください

  「不動産の借り方が分からない」「何から始めればいいか不安」という方も、どうぞご安心ください。初めてのご相談から契約・入居まで、丁寧にサポートいたします。不安や疑問はその都度解消しながら、お客様の理想の暮らしを一緒にカタチにしていきましょう。まずはお気軽にご相談ください。

  必要時間：60分