不動産売買・コンサルティング｜情報まとめ

不動産の売却・購入・活用を考えるときは、価格だけでなく、土地や建物の状況、法令、道路、上下水道、相続、将来の使い方まで含めて整理することが大切です。株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市を拠点に、不動産売買とコンサルティングを通じて、相談から調査、方向性の整理、売買までをサポートしています。

【新着記事一覧】
不動産売買・コンサルティングに関する記事を順次更新しています。
売却、購入、相続不動産、空き家、土地活用、事業用不動産など、実務で確認しておきたいポイントを分かりやすくまとめています。
 

1. 第1回｜不動産会社は何をしてくれる？相談から引渡しまでの役割

不動産会社の仕事は、物件を紹介するだけではありません。購入・売却の相談から調査、契約、引渡しまで幅広く支えます。
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2. 第2回｜不動産売買の流れを分かりやすく解説

不動産売買は、相談から契約・引渡しまで順番に進めることが大切です。購入・売却それぞれの基本的な流れを分かりやすく解説します。
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3. 第3回｜不動産を買う前に整理しておきたいこと

不動産を購入するときは、希望エリアや価格だけでなく、家族構成、資金計画、土地や建物の条件を事前に整理しておくことが大切です。買う前に確認したい基本事項を押さえることで、無理のない物件選びにつながります。
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4. 第4回｜不動産を売る前に考えておきたいこと

不動産を売る前には、価格だけでなく、売却の目的、時期、物件の状態、必要な費用や準備を整理しておくことが大切です。事前に確認しておくことで、販売活動や契約、引渡しを安心して進めやすくなり、後からのトラブル防止にもつながります。
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5. 第5回｜不動産会社の選び方で確認したいポイント

 

6. 第6回｜仲介とは？不動産売買での不動産会社の役割

不動産売買における仲介とは、売主様と買主様の間に不動産会社が入り、取引を円滑に進める役割です。物件紹介だけでなく、調査、条件調整、契約、引渡しまで、安心して判断するために不動産会社がどのように関わるのかを分かりやすく解説します。
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7. 第7回｜不動産売買で必要になる費用とは？

不動産売買では、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。購入時・売却時に発生する主な費用を事前に把握しておくことで、資金計画や売却後の手取り額を考えやすくなります。
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8. 第8回｜土地・建物を購入するときの資金計画

土地や建物を購入するときは、物件価格だけでなく、諸費用や住宅ローン、建築・リフォーム費用まで含めた資金計画が大切です。無理のない購入判断につなげるため、自己資金や借入額、購入後の生活費も含めて、事前に整理したいポイントを解説します。
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9. 第9回｜住宅ローンを考える前に確認しておきたいこと

住宅ローンを考える前には、借入可能額だけでなく、毎月の返済額、自己資金、諸費用、将来の生活費まで整理しておくことが大切です。無理のない不動産購入につなげるため、事前に確認したい基本的なポイントを分かりやすく解説します。
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10. 第10回｜購入申込から売買契約までの流れ

購入したい不動産が見つかった後は、すぐに契約へ進むのではなく、購入申込、条件調整、重要事項説明、売買契約という流れで進みます。申込から契約までに確認しておきたい基本的なポイントを解説します。
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11. 第11回｜重要事項説明とは？契約前に確認する大切な内容

重要事項説明は、不動産売買契約の前に、物件や契約条件の大切な内容を確認する手続きです。道路、法令、権利関係、インフラ、契約解除など、後から困らないために確認したいポイントを分かりやすく解説します。
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51. 売却・購入・活用相談

不動産売買では、「いくらで売れるか」「どの物件を買うか」だけで判断してしまうと、後から思わぬ問題が出てくることがあります。

たとえば、土地であれば道路との接道状況、境界、上下水道、造成履歴、用途地域、農地転用の可否などを確認する必要があります。建物であれば、築年数や維持管理の状況、雨漏り・劣化・残置物、解体の必要性、リフォーム費用なども重要な判断材料になります。

株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市を中心に、不動産の売却・購入・活用に関するご相談をお受けしています。単に物件を紹介する、売却価格を提示するだけではなく、現地確認や資料調査を行い、現在の状況と今後の選択肢を整理することを大切にしています。

不動産を売却する場合には、まず物件の状態を確認し、売却方法を検討します。現状のまま売るのか、解体して更地にするのか、測量や境界確認を行うのか、価格設定をどう考えるのかによって、販売活動の進め方は変わります。また、相続不動産や空き家の場合は、所有者の確認、残置物、管理状況、今後の維持費なども整理しておく必要があります。



不動産を購入する場合にも、物件価格だけでなく、利用目的に合う土地かどうかを確認することが大切です。住宅用地、事業用地、店舗、事務所、倉庫、空き店舗など、用途によって確認すべきポイントは異なります。購入後に「思っていた使い方ができなかった」とならないよう、事前の調査と条件整理が重要です。

また、不動産の活用や事業用不動産の相談では、立地、駐車場、道路幅員、搬入経路、近隣環境、法令制限などを含めて検討する必要があります。開業支援や事業用不動産のご相談では、物件探しの前に、事業内容や必要な条件を整理することからお手伝いしています。

このページでは、株式会社Land view（ランドビュー）が発信している「不動産売買・コンサルティング」に関する新着情報や解説記事をまとめています。四国中央市で不動産の売却、購入、相続不動産、空き家、土地活用、事業用不動産についてお悩みの方は、ぜひ各記事をご覧ください。

四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで、不動産に関するご相談をお受けしています。まずは現状を整理し、無理のない進め方を一緒に考えていきます。

52. こんな方におすすめです

・四国中央市周辺で不動産売却を検討している方
・土地や建物を相続する予定がある方
・相続した不動産の管理や売却に悩んでいる方
・空き家や古家付き土地の今後を考えたい方
・住宅用地や事業用地を探している方
・店舗、事務所、倉庫、空き店舗の活用を検討している方
・価格査定だけでなく、物件の状態や課題も整理したい方