その土地、子どもさんは場所が分かりますか？｜相続前の土地確認とドローン活用

親が所有している土地や農地について、子どもさんが正確な場所を把握していないケースは少なくありません。地番や住宅地図を見ても、現地に行くとどの土地か分からない。相続が発生してから、初めてその問題に気づくことがあります。

先日、土地家屋調査士の先生とお話しした際にも、「親から相続した土地がどこにあるのか分からず困っている方がいる」というお話がありました。特に、田んぼや畑が連なる地域、人里から離れた土地、昔から家族で所有している山林や雑種地などは、地元に詳しくない方にとって場所の確認が難しい場合があります。

そこで、相続前の段階で土地の場所や状況を整理し、家族に分かりやすく残しておく方法の一つとして、ドローンによる上空写真や動画が活用できます。土地だけでなく、周辺道路、目印となる建物、隣接地との位置関係まで俯瞰して記録することで、住宅地図だけでは伝わりにくい現地の様子を共有しやすくなります。

さらに、親御さんから聞いた土地の呼び名、昔の使われ方、管理上の注意点、公的資料で確認できる地番や地目などをまとめ、写真と一緒に報告書として整理しておけば、将来の資産整理にも役立ちます。単に写真を残すだけでなく、「どの土地を、どのように管理してきたのか」を家族で共有できる資料にすることが大切です。

Land view（ランドビュー）では、相続前の土地確認や不動産整理の一環として、ドローンを活用した現況確認空撮に対応しています。ご要望に応じて、公的資料の確認や現地確認を含めた敷地調査とあわせ、土地の位置や周辺状況を整理した報告書の作成もご提案します。

なお、ドローン写真は土地の場所や周辺状況を分かりやすく記録するための資料であり、境界を確定するものではありません。境界確認、測量、登記に関する判断が必要な場合は、土地家屋調査士などの専門家と連携することが大切です。

相続が起きてから慌てるのではなく、元気なうちに土地の場所と情報を家族で共有しておくことも、大切な資産整理の一つです。

▼不動産・建築向けドローン空撮サービス｜土地・建物・分譲地の撮影はこちら
https://landview.jp/blog/20250619_2512/