空き家等管理 第3回｜空き家の見回りで確認すること

空き家の見回りでは、現地へ行くだけでなく、建物や敷地の状態を一定の視点で確認することが大切です。毎回見る場所や記録する内容が変わると、前回との違いや小さな異変に気づきにくくなります。

まず確認したいのは、建物の外観です。屋根や外壁、雨樋、軒先、窓、玄関まわりなどに、破損や変色、外れ、ひび割れがないかを確認します。室内に入らない外部確認であっても、外から分かる変化は多くあります。

次に、敷地まわりの確認です。庭木や雑草が伸びすぎていないか、道路や隣地へ枝や草が越境していないか、ゴミや不法投棄がないかを見ます。空き家は人の出入りが少ないため、敷地の乱れが防犯面や近隣への印象にも影響することがあります。

郵便物やチラシの滞留も大切な確認項目です。郵便受けに多くの郵便物がたまっていると、長期間不在であることが外から分かりやすくなります。必要に応じて転送や整理の方法を考えることで、防犯面の不安を減らすことにつながります。

また、道路側から見える範囲だけでなく、隣地との境界付近や裏側の状況も確認しておくと安心です。排水の流れ、側溝付近の詰まり、落ち葉の堆積、ブロック塀やフェンスの傾きなど、見落としやすい部分にも注意が必要です。

台風や大雨の後は、通常時とは違う変化が出ることもあります。雨樋の外れ、屋根材のずれ、庭木の倒れ、敷地内への飛来物などは、確認しておくことで次の対応を考えやすくなります。

見回りの際には、写真や動画で記録を残しておくことも重要です。文章だけでは伝わりにくい建物や敷地の状態も、画像があれば所有者様やご家族で共有しやすくなります。継続して記録することで、前回との変化も把握しやすくなります。

空き家の見回りは、問題を完全に防ぐものではありませんが、早めに異変を知るための大切な手段です。小さな変化の段階で気づくことができれば、修繕、清掃、剪定、売却、活用など、次の対応を検討しやすくなります。

株式会社Land view（ランドビュー）では、空き家や敷地の状況確認を通じて、所有者様が現地の状態を把握できるようお手伝いしています。四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで、空き家等管理・敷地チェックサービスのご相談に対応しています。


▼空き家等管理・敷地チェックサービス｜空き家の見回り・状況確認・活用相談まで
https://landview.jp/blog/20250331_2497/