不動産売買・コンサルティング 第20回｜株式会社Land view（ランドビュー）が考える不動産売買・コンサルティング

不動産売買は、土地や建物を「売る」「買う」という手続きだけではありません。物件の価格や立地だけでなく、道路、境界、上下水道、法令上の制限、建物の状態、住宅ローン、税金、引渡し条件など、多くの確認事項があります。株式会社Land view（ランドビュー）では、こうした内容を一つずつ整理し、お客様が納得して判断できる状態をつくることを大切にしています。

不動産を購入する場合は、希望条件に合う物件を探すだけでなく、その土地に希望する建物が建てられるのか、追加工事や費用が必要にならないか、将来の暮らし方に合っているかまで確認することが重要です。中古住宅であれば、建物の状態や修繕の必要性も含めて考える必要があります。

売却の場合も、査定価格だけで判断するのではなく、境界や測量、解体、残置物、住宅ローン、税金、引渡し時期などを整理したうえで、無理のない販売方法を考えていくことが大切です。状況によっては、すぐに売却することだけが答えではなく、管理や活用、相続を含めて考えた方がよい場合もあります。売るかどうかが決まっていない段階でも、現在の状況を整理しておくことで、将来の判断がしやすくなることがあります。

不動産コンサルティングは、答えを一方的に決めることではなく、現在の状況や希望を確認しながら、選択肢と注意点を整理していくことだと考えています。分からないことをそのままにせず、必要に応じて司法書士、土地家屋調査士、税理士、建築会社などの専門家とも連携しながら進めることも重要です。専門分野ごとに確認先を分けることで、より具体的な判断材料をそろえることができます。

株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで、不動産売買・コンサルティングのご相談をお受けしています。目の前の取引だけでなく、その先の暮らしや活用まで考えながら、一つ一つの確認を丁寧に積み重ねていきたいと考えています。

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