開業支援第12回｜居抜き物件のメリットと注意点

開業支援第12回｜居抜き物件のメリットと注意点｜厨房設備が残る店舗物件を活用した開業をイメージした写真｜株式会社Land view（ランドビュー）

開業を考える際、「居抜き物件」という言葉を耳にすることがあります。

居抜き物件とは、前の事業者が使用していた設備や内装などが残された状態で引き継がれる物件のことです。

居抜き物件の大きなメリットは、初期費用を抑えられる可能性があることです。業種や設備の状況によっては、厨房設備や空調設備、内装などを活用できるため、開業準備の負担を軽減できる場合があります。

また、開業までの期間を短縮できる可能性があることも魅力の一つです。設備や内装を一から整える必要が少ない場合、比較的早く営業を開始できることがあります。

一方で、注意したい点もあります。設備が残っていても、必ずしも問題なく使用できるとは限りません。経年劣化や故障の有無、修繕の必要性などを確認しておくことが大切です。

また、自分の事業内容に適した設備やレイアウトであるかも重要なポイントです。結果として大幅な改装が必要になる場合もあります。

居抜き物件は、条件が合えば開業時の有力な選択肢となりますが、見た目だけで判断せず、設備や建物の状況を十分に確認したうえで検討することが大切です。

開業準備では、物件そのものだけでなく、立地や駐車場、法令上の制限など、事前に確認しておきたいことが数多くあります。

開業支援シリーズでは、これらのポイントについて今後も分かりやすくご紹介していきます。

株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで、開業・移転・事業用不動産に関するご相談を承っています。

「まだ具体的には決まっていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

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