相続不動産 第1回｜相続前に実家や土地を整理しておく理由

相続不動産の相談というと、親が亡くなった後に土地や建物をどうするか考えるもの、と思われる方も多いかもしれません。しかし実際には、相続が発生する前から実家や土地の状況を整理しておくことが、とても大切です。

たとえば、親の家が将来空き家になる可能性がある場合、誰が管理するのか、売却するのか、残すのかを事前に考えておく必要があります。相続後に慌てて確認しようとしても、名義、境界、固定資産税、建物の状態、残置物など、整理すべきことが多く、家族間で意見が分かれることもあります。

特に不動産は、預貯金のように簡単に分けられるものではありません。実家を誰かが引き継ぐのか、共有名義にするのか、売却して分けるのかによって、その後の負担や手続きが大きく変わります。

また、古い建物や使っていない土地は、管理不足による劣化、草木の繁茂、近隣への影響なども問題になります。相続前から現状を把握しておけば、空き家管理、敷地調査、建物点検、売却準備などを計画的に進めることができます。

株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市を拠点に、観音寺市・三豊市・新居浜市・高松市周辺まで、相続前の実家や土地の整理、相続不動産の売却相談、空き家等管理、敷地調査のご相談を承っています。

相続対策は、税金や登記だけではありません。大切な不動産を家族でどう引き継ぐか、早めに話し合い、現状を確認しておくことが、将来の安心につながります。
 

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