四国中央市 不動産相談と物件情報｜敷地調査を重視

中古戸建は、これまでの利用履歴を引き継ぐ不動産です。

建物の状態だけでなく、過去に使用していた設備や造成履歴が現在の敷地にどのような影響を与えているかを把握することは、将来の建替えやリフォームを検討する際にも大切な判断材料になります。

外観に大きな問題が見られなくても、地中に設備が残っている場合があります。
重要なのは、問題の有無を推測することではなく、「存在の有無を確認し、事前に整理しておくこと」です。

Land viewでは、四国中央市で不動産相談をご検討の方へ向けて、物件情報のご紹介とあわせて敷地調査の視点を重視しています。

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敷地内の見えない部分について｜四国中央市の不動産相談・物件情報なら株式会社Land view｜敷地調査・土地売買の専門家｜愛媛県四国中央市妻鳥町1520-1

【主な確認項目】

・浄化槽の残置状況
公共下水道へ接続した後も、過去に使用していた浄化槽が地中に残っているケースがあります。位置や撤去状況の確認が重要です。

・地盤改良や杭工事の履歴
建築時に施工された地盤改良や杭が地中に残っている場合があります。将来の解体や建替えを見据えた履歴確認が必要です。

・擁壁や造成履歴
高低差のある土地では、造成工事の履歴が建築計画に影響することがあります。施工時期や資料の有無を整理しておきましょう。

・セットバックの状況
前面道路の種類によっては道路後退が必要になる場合があります。境界の整理とあわせて確認が大切です。

・農地転用履歴
過去に農地であった土地では、転用許可や地目変更の履歴確認が重要です。

・地中埋設物
使われなくなった配管や井戸などが残っていることがあります。将来の工事に備えて把握しておくことが安心につながります。

四国中央市で中古戸建の物件情報を検討する際は、建物の見た目だけでなく、敷地の履歴まで確認することが将来の選択肢を広げます。

Land viewでは、土地売買の専門家として、状況整理からご説明まで丁寧に対応しております。
四国中央市で不動産の購入・売却をご検討の方、まずは不動産相談からお気軽にお問い合わせください。