売却・購入前に考えておきたい不動産の権利関係

不動産の売却や購入を検討し始めたとき、「何をどこまで確認すればいいのか分からない」と感じる方は少なくありません。私自身、四国中央市で不動産業務に携わる中で、情報が整理されないまま話が進み、途中で認識のずれが生じてしまう場面を多く見てきました。株式会社Land view（ランドビュー）では、そうした行き違いを減らすため、不動産情報を整理することを重視しています。

その一つが、基本情報や権利関係を確認する詳細チェックシートの活用です。所在地や地目、地積といった不動産情報だけでなく、登記名義の状況、抵当権などの権利関係、共有や相続の有無、境界の状態、実測と公簿の差、越境の可能性などを初期段階から一つずつ確認していきます。不動産は条件が多岐にわたり、後から確認事項が増えるほど判断が難しくなる傾向があります。だからこそ、早い段階で情報を整理することが、お客様とのお約束を大切にすることにつながると考えています。

四国中央市の不動産では、境界が未確定のまま利用されていたり、過去の分筆や相続が影響していたりするケースも見受けられます。チェックシートを用いることで、「どこまで確認できているのか」「今後どのような手続きが必要になりそうか」を共有しながら進めることができます。売却を検討されている方にとっては準備の整理に、購入を検討されている方にとっては判断材料の整理に役立つものです。

Land viewでは、単に不動産情報を集めるだけでなく、状況や背景を踏まえたコンサルティングを大切にしています。私自身も、不動産業務の知識と経験を積み重ねながら、分かりやすく整理されたご提案ができるよう心がけています。チェックシートは、そのための道具であり、不動産の話を落ち着いて進めるための入口でもあります。

不動産の売却や購入がまだ具体的でなくても問題ありません。「今の状況を整理したい」「自分の不動産情報を一度確認してみたい」といった段階からでもご相談いただけます。四国中央市で不動産についてお考えの方は、Land view（ランドビュー）までお気軽にご連絡ください。不動産情報を整理するところから、一緒に進めていければと思っています。