地域を活性化するために

都市集中と地方不動産のこれから

高齢化が進むなか、団塊の世代を中心に、仕事や生活の利便性を求めて都市部へ移り住んだ方が多くいらっしゃいます。その結果、首都圏や近畿圏では人口の集中が続き、墓地不足といった問題も取り上げられるようになりました。これは、生活や仕事だけでなく、人生の最終段階に関わる需要も都市部に集まっていることを示しています。

一方で、団塊の世代の親世代にあたる方々の相続が進み、地方にあった資産、とりわけ預貯金が都市部の相続人へ移転する動きも見られます。2024年3月時点では、日本全体の個人預金の約26％が東京に集中しているというデータもあります。こうした資金移動は、地方経済や地域金融機関の預金動向にも影響を与えています。

資金が都市部に集中する一方で、地方には土地や建物といった不動産ストックが残されています。相続によって受け継いだ実家や土地を「どう扱えばよいかわからない」と感じている方も少なくありません。管理が行き届かない空き家や未利用地は、固定資産税や維持費の負担が続くだけでなく、周辺環境への影響も懸念されます。

しかし、地方の不動産には都市部にはない魅力もあります。自然環境、ゆとりのある敷地、地域コミュニティとのつながりなど、価値の見方を変えることで新たな可能性が見えてくることもあります。重要なのは、「所有している」という状態のままにせず、現状を把握し、どのような選択肢があるのかを整理することです。

株式会社Land viewでは、四国中央市を中心に、空き家や土地の情報を丁寧に整理し、それぞれの不動産に合った方向性を一緒に考えるお手伝いをしています。売却だけでなく、賃貸や活用、将来に向けた保有の判断など、状況に応じた選択肢を検討していきます。

地域の力は、人のつながりと不動産の活かし方に支えられています。相続した不動産をどうするか迷われている方、四国中央市で新たな生活の場をお探しの方は、まずは現状の整理から始めてみませんか。

Land viewは、地域の情報と敷地条件を踏まえながら、無理のない形での活用方法を一緒に考えてまいります。