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強み①　契約から引渡しまでのサポート

私は、建築業界で20年以上の経験を持つ宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーとして、契約から引渡しまで売却プロセス全体を一貫してサポートいたします。地域の特性を熟知した私だからこそできる、最適な売却プランをご提案します。

強み②　売却に向けた柔軟なご提案

不動産売却では、販売開始時期、価格設定、見せ方、案内方法などの工夫により、成約価格が大きく変わることがあります。私は、リフォームの必要性の有無や居住中のご案内時のポイントなど、細部にわたる柔軟な提案を通じて、お客様のご希望や状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

また、売却プロセス全体を通じて透明性を大切にし、お客様に安心してご判断いただける情報提供を心がけています。信頼を築くために、誠実かつ分かりやすい説明を行い、最良の条件での成約を目指して全力でサポートいたします。

STEP1　売却相談・条件整理

まずはご相談から

売却を検討される際は、お客様の状況やスケジュールに応じた最適な方法が異なります。 まずはご希望や譲れないポイントを明確にしていただき、理想の売却プランを一緒に考えます。

STEP2　事前調査・査定報告

正確な査定で安心を

売却予定の物件やその周辺環境、法令上の制限、権利関係などを多角的に調査し、 具体的な査定報告を作成します。 売出時期も含め、売主様のご要望を最優先に、最適な売却価格をご提案いたします。

STEP3　媒介契約の締結

安心してお任せいただくために

不動産売却をスムーズに進めるためには、媒介契約の締結が必要です。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類から、 最適な契約形態をご説明し、ご納得いただいた上で契約を締結します。

STEP4　売却活動・条件調整

効果的な売却活動を実施

媒介契約締結後、速やかに売却活動を開始いたします。 内覧時の印象向上のための準備や、購入希望者からの申し込み時には、 価格や取引の安全性について丁寧にご説明し、条件の調整を行います。

STEP5　売買契約の締結

契約締結と重要事項の確認

条件が整い次第、売買契約を締結いたします。 契約時には、買主様から売主様へ手付金（売買代金の5～10％）を受領します。 弊社では、お客様に安心していただけるよう、 契約前日に重要事項説明書を交付し、しっかりとご説明いたします。

STEP6　残代金決済・引渡し

最終決済と引渡し

売買代金から手付金を差し引いた残代金の決済を行い、所有権移転手続きと鍵の引渡しを実施します。 売買契約締結日から1～2か月後に決済を行い、その間に引越しや各種手続きの準備を進めていただけます。 また、引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。