多度津町【幸町】売土地 ⑨号地（土地 約62.29坪）平坦地 804.1万円 建築条件なし

多度津町幸町に位置する売土地のご紹介です。
駅まで徒歩圏内の立地で、周辺には保育施設や学校、生活利便施設が点在しており、日々の暮らしを考えやすい環境です。敷地は平坦で、用途地域や道路条件を踏まえた建築計画を検討しやすい土地となっています。これから住まいづくりをお考えの方に、選択肢のひとつとしてご検討いただける物件です。

1. Googleマップ

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2. 敷地形状

3. 現地写真①

4. 現地写真②

9. 分譲地内ゴミステーション設置状況

10. 公園ベンチの様子

11. 北側接道付近（町道269号線）

12. （町道269号線）から分譲地内への進入道路付近

13. （町道255号線）南東から撮影

14. （町道255号線）から分譲地内への進入道路付近

15. （町道255号線）南西から撮影

18. 【周辺施設】

・愛光こども園まで約757ｍ（徒歩約10分）
・多度津幼稚園まで約1,051ｍ（徒歩約14分）
・豊原保育所まで約1,011ｍ（徒歩約13分）
・豊原小学校まで約1,143ｍ（徒歩約15分）
・多度津中学校まで約2,084ｍ（徒歩約27分）
・コープ多度津まで約1,093ｍ（徒歩約14分）
・ピカソ多度津店まで約1,898ｍ（徒歩約24分）
・セブンイレブンKiosk多度津駅店まで約915ｍ（徒歩約12分）
・ローソン多度津町堀江店まで約870ｍ（徒歩約11分）
・多度津三宅病院まで約773ｍ（徒歩約10分）

19. 【周辺の散策スポット】「JR多度津駅」

「JR多度津駅」の記事はコチラ▼

23. 【物件 ご紹介】

本物件は、香川県仲多度郡多度津町幸町に所在する売土地です。土地面積は205.95㎡（約62.29坪）で、地目は宅地、地勢は平坦となっており、敷地全体を活かした建築計画を検討しやすい条件です。都市計画は非線引区域、用途地域は第一種住居地域に指定されており、周辺は住宅を中心とした土地利用が見られるエリアです。

接道は建築基準法第42条1項12号に該当する開発道路に面しており、道路幅員は約6.0ｍ、セットバックは不要とされています。道路条件を踏まえた建物配置や駐車計画の検討が可能ですが、建築にあたっては関係法令および行政指導に基づく確認が必要となります。

インフラ面では、公営水道および下水道、都市ガス（四国ガス）が利用可能とされており、住宅用地としての基本的な設備条件が整っています。詳細な引込み状況や費用については、現地および関係機関での確認が必要となります。

交通面では、JR予讃線「多度津駅」まで約892ｍ（徒歩約12分）と、通勤や通学の移動手段として鉄道を利用しやすい距離に位置しています。駅周辺には店舗や施設が集積しており、日常生活の利便性も考慮しやすい立地です。

周辺には、こども園や幼稚園、保育所、小学校などの教育施設が点在しており、子育て世帯の方にとって生活動線を考えやすい環境といえます。また、スーパーやコンビニ、医療機関も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも検討しやすい条件です。住環境として、ペットとの暮らしを検討される場合にも、周辺環境を踏まえた配慮がしやすいエリアといえます。

本物件は全19区画から構成される分譲地の一画であり、周辺の街並みや将来的な土地利用を踏まえながら、住まいづくりをご検討いただけます。

24. 【物件概要】

・物件の種別：売土地
・物件の所在地：香川県仲多度郡多度津町幸町271-1（1号地）
・所有者：(株)三協
・取引態様：仲介
・価格：8,041,000円
・土地面積：205.95㎡（62.29坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種住居地域
・地目：宅地
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・総区画数：19区画
・交通：多度津駅（JR予讃線）まで約892ｍ（徒歩約12分）

道路条件
・接道方位：北側
・道路種別：建築基準法第42条1項2号（開発道路）
・道路幅員：約6.0ｍ
・セットバック：なし

設備
・水道：公営水道
・汚水処理施設：下水道
・ガス設備：都市ガス（四国ガス）

・引渡可能時期：即時
・公開日：2026年2月8日
・公開満了日：2026年3月31日
・有効期限：2026年3月31日