四国中央市【下柏町】中古戸建 延床約19坪 土地約70坪 平坦地 1300万円

四国中央市下柏町にある中古戸建のご紹介です。

住宅地として利用されているエリアに位置し、土地は約70坪、平屋建の建物が建っています。周辺には学校や生活に便利な施設が点在しており、日常の暮らしをイメージしながら検討しやすい環境です。建物の状態や敷地の使い方は、実際に現地をご覧いただくことでより具体的に確認していただけます。不動産 四国中央市 相談をご検討中の方にも参考にしていただきたい物件です。

1. Googleマップ

【Googleマップ】はコチラ↓

2. 間取り

平屋建のため、室内動線は現況で確認しやすい構成です

3. 外観・玄関アプローチ

敷地は概ね平坦で、建替えを含めた検討もしやすい条件です

4. 和室①（床の間・障子）

現在、居住はされておらず、
ご希望に応じて内見日時の調整が可能です。

5. 和室②（収納・襖）

6. 外壁・雨戸

7. 外壁・設備まわり

8. 外観・東側 境界付近

9. 前面道路①（接道状況）

前面道路の幅員やセットバック部分は現地で確認可能です_

10. 前面道路②（接道状況）

11. 外観全景（別角度）

12. 電柱NO

18. 【周辺施設】

小学校：松柏小学校まで約374ｍ（徒歩約5分）
中学校：三島東中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）
スーパー：イオンタウン川之江まで約1100ｍ（徒歩約14分）
コンビニ：ローソン四国中央下柏町店まで約943ｍ（徒歩約12分）
病院：福田医院まで約466ｍ（徒歩約6分）
 

19. 【周辺の散策スポット】「下柏の大柏」

「名所 下柏の大柏」はコチラ↓

23. 【物件 ご紹介】

本物件は、四国中央市下柏町に位置する土地と建物です。
周辺は住宅を中心とした落ち着いた環境で、日常生活を送りやすいエリアにあります。用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、将来の建替えや住まい方を見直す際には、決められた建築条件の中で計画を進める必要があります。

敷地面積は232.03㎡（約70.19坪）とゆとりがあり、敷地は概ね平坦です。建物は木造かわらぶきの平屋建で、延床面積は64.07㎡（約19.38坪）となっています。平屋建のため、階段のないシンプルな動線が特徴です。築年月は不詳のため、建物の状態については現況を前提にご確認いただく形となります。

前面道路は、昔から地域で使われてきた生活道路にあたり、建築基準法では第42条第2項道路に該当します。そのため、建替えなどを行う際には、道路幅を確保する目的で敷地の一部を後退させる「セットバック」が必要となります。具体的な後退範囲や敷地の使い方については、現地をご覧いただきながら分かりやすくご説明いたします。

周辺には、小学校や中学校、商業施設、医療機関が比較的利用しやすい距離にあり、生活環境として検討しやすい立地です。地域の名所や公園も徒歩圏内にあり、日常の散策や気分転換にも利用しやすい環境といえます。

本物件は、建物の状態や前面道路の状況、敷地の使い方など、実際に現地で確認していただくことが大切なポイントとなります。
内見をご希望の方は、「下柏町532番1 内見希望」とお伝えください。

24. 【物件概要】

物件種別：中古戸建
所在地：四国中央市下柏町532番1
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約2600ｍ（徒歩約33分）
価格：1300万円
土地面積：232.03㎡（70.19坪）
私道負担面積：なし
都市計画：非線引区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
建蔽率：60％
容積率：200％
地勢：平坦
構造：木造かわらぶき平屋建
延床面積：64.07㎡（19.38坪）
築年月：不詳
引渡可能時期：即時
水道：公営水道
汚水処理施設：下水道
ガス設備：プロパンガス
道路条件（方位）：南側
道路条件（道路種別）：建築基準法第42条第2項道路
道路条件（幅員）：要確認
道路条件（セットバック）：必要
公開日：2026年2月1日
公開満了日：2026年3月31日
有効期限：2026年3月31日