観音寺市【柞田町】売土地 建築条件なし 敷地約136坪 1,026万円【解体後更地渡し】

観音寺市柞田町に位置する、住宅用地として検討しやすい売土地のご紹介です。
落ち着いた住環境の中で、敷地条件や周辺環境を踏まえた住まいづくりをご検討いただける土地となっています。

1. Googleマップ

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2. 敷地形状図

4. 北から（北側道路）

5. 西から

6. 西側道路

7. 南側 道路①

8. 南側道路②

10. 間取り 図面

11. 敷地概略図

この土地の特徴のひとつが、敷地の一部にある「細長いスペース」。
建物を建てる用途には向きにくい場所ですが、そこには「レモンの木」や「すだちの木」があり、季節ごとに実をつけてくれます🍋🌿
ただの余白ではなく、暮らしに彩りを添えてくれる“庭の楽しみ”が、すでに用意されている土地です。

朝、実のなり具合を眺めながらコーヒーを飲んだり、収穫した柑橘を食卓に並べたり。
そんな何気ない日常が、この土地では自然に思い描けます。

敷地はゆとりの452㎡（約136坪）。
建築条件はなく、更地渡しのため、住まいづくりも自由度の高い計画が可能です。
静かな環境で、ペットと暮らしたい方、庭のある暮らしを楽しみたい方にもおすすめです🐈🐕

「住まい」だけでなく、「暮らし方」まで想像できる土地。
観音寺市での新しい暮らしを、この場所から考えてみませんか。
気になる方は、お気軽にお問い合わせください📩
 

12. Photo　果樹①

13. Photo　果樹②

14. Photo　果樹③

15. Photo　果樹④

18. 【周辺施設】

• 小学校：観音寺市立柞田小学校まで約787ｍ（徒歩約10分）
• 中学校：観音寺市立中部中学校まで約2348ｍ（徒歩約30分）
• スーパー：マルナカ柞田店まで約1603ｍ（徒歩約21分）
• スーパー：ハローズ大野原店まで約1825ｍ（徒歩約23分）
• コンビニ：ローソン観音寺柞田町山王店まで約559ｍ（徒歩約7分）
• コンビニ：デイリーヤマザキ観音寺柞田町店まで約1593ｍ（徒歩約20分）
• 病院：三豊総合病院まで約3533ｍ（徒歩約45分）

22. 暮らしに“育てる楽しみ”をプラスできる区画

観音寺市柞田町の土地を、
「どう使うか」という視点から区画提案を行いました。

家庭菜園や果樹など、
暮らしに“育てる楽しみ”を取り入れる視点も含めたご提案です。

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23. 【物件 ご紹介】

本物件は、観音寺市柞田町の住宅エリアに位置する売土地です。
周辺は比較的交通量が少なく、日常生活を落ち着いて過ごしやすい環境となっています。小学校やスーパー、コンビニなどの生活施設も徒歩圏内にあり、日々の暮らしに配慮された立地です。

土地面積は452.00㎡（公簿）とゆとりがあり、地勢は平坦です。住宅用地として検討しやすく、敷地全体を活かした建物配置や外構計画を考えやすい条件となっています。建築条件はなく、住宅の新築を検討されている方にとって選択肢の幅が広がります。

現在、敷地内には建物がありますが、更地渡しでのお引き渡し予定です。解体後の土地利用を前提として、計画を進めていただけます。

接道状況は以下のとおりです。

西側道路：
・道路種別：建築基準法第42条第1項第1号道路（2項道路）
・幅員：約4.0ｍ
・セットバック：あり

都市計画は非線引区域で、用途地域は無指定となっています。
建築にあたっては、関係法令および行政指導に従い計画を行う必要があります。

周辺環境は静かで、散歩や日常の外出もしやすく、ペットとの暮らしについても環境として検討しやすいエリアです。

24. 【物件概要】

物件の種別：売土地（更地渡し）
物件の所在地：香川県観音寺市柞田町丙1919番2他
交通：JR予讃線 観音寺駅まで約2724ｍ（徒歩約35分）
価格：10,260,000円
土地面積：452.00㎡（公簿）
私道負担面積：0㎡
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
地目：宅地
建蔽率：70％
容積率：200％
地勢：平坦
構造：木造瓦ぶき2階建（解体予定）
延床面積：167.75㎡
築年月：昭和47年
引渡可能時期：相談
水道：公営水道
汚水処理施設：浄化槽
ガス設備：プロパンガス
接道：建築基準法第42条第1項第1号道路（西側・2項道路）
道路幅員：約4.0ｍ
セットバック：あり
取引態様：媒介
広告主の商号：株式会社Land view
事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
ホームページ：https://landview.jp/
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
公開日：2025年11月17日
公開満了日：2025年2月16日
有効期限：2025年2月16日

周辺施設
小学校：観音寺市立柞田小学校まで約787ｍ（徒歩約10分）
中学校：観音寺市立中部中学校まで約2348ｍ（徒歩約30分）
スーパー：マルナカ柞田店まで約1603ｍ（徒歩約21分）
コンビニ：ローソン観音寺柞田町山王店まで約559ｍ（徒歩約7分）
病院：三豊総合病院まで約3533ｍ（徒歩約45分）

 

26. Instagram

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