四国中央市中之庄町 売土地 土地約34.98坪 整形地 380万円

四国中央市中之庄町にて、売土地のご紹介です。
敷地面積は約34.98坪の整形地で、周辺には生活利便施設が点在しており、住環境として検討しやすい立地です。
住宅用地としてのご検討はもちろん、将来的な土地活用をお考えの方にもご覧いただきたい物件です。

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3. Photo 北東から

4. 敷地形状

5. Photo 東から

6. Photo 接道 南から

7. Photo 北から

8. Photo 敷地内の南西から

9. Photo 敷地内の南から

10. Photo 北から

11. 物件概要（詳細）

物件の種別：売土地
物件の所在地：愛媛県四国中央市中之庄町446-3
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約950ｍ（徒歩約12分）
価格：3,800,000円
土地面積：115.64㎡（34.98坪）
私道負担面積：0㎡
都市計画：非線引区域
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
建蔽率：60％
容積率：200％
地勢：平坦
引渡可能時期：即時
水道：公営水道
汚水処理施設：下水道
ガス設備：プロパンガス
接道方位：記載なし
接道種別：建築基準法第42条第2項道路
道路幅員：約1.85ｍ
セットバック：あり
取引態様：仲介
公開日：2025年8月21日
公開満了日：2025年11月20日
有効期限：2025年11月20日
広告主の商号：株式会社Land view
事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
ホームページ：https://landview.jp/
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

（周辺施設）
小学校：四国中央市立中之庄小学校まで約580ｍ（徒歩約8分）
中学校：四国中央市立三島西中学校まで約1,769ｍ（徒歩約23分）
スーパー：木村チェーン三島店まで約1,247ｍ（徒歩約16分）
コンビニ：ファミリーマート中之庄バイパス店まで約678ｍ（徒歩約9分）
ドラッグストア：ドラッグストアモリ中之庄店まで約310ｍ（徒歩約4分）
病院：三島クリニックまで約627ｍ（徒歩約8分）
バス停：宮北（せとうち）まで約224ｍ（徒歩約3分）

（ご注意）
掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
学校区は令和7年8月現在の情報であり、変更となる場合があります。
本物件は現況渡しとなります。残置物の取扱いについては現況を優先します。
徒歩分数、距離表示は地図上の概算であり、実際と異なる場合があります。
建築、利用にあたっては関係法令および行政指導に従ってください。

12. 土地約34.98坪の整形地で、生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境。

本物件は、四国中央市中之庄町に位置する売土地です。
土地面積は115.64㎡（約34.98坪）で、形状は整っており、敷地全体を有効に活用しやすい点が特徴です。地勢は平坦で、建築計画を立てる際にも配慮しやすい条件となっています。

用途地域は第一種住居地域に指定されており、都市計画は非線引区域です。住宅をはじめとした建築用途として検討が可能なエリアに位置しています。建築条件はなく、建築会社やプランについても自由に検討していただけます。

接道については、建築基準法第42条第2項道路に接しており、セットバックが必要となります。進入路の幅員は約1.85ｍですが、法令上の要件を満たすことで建築が可能です。詳細な建築計画については、事前に確認を行うことをおすすめします。

周辺環境としては、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、日常生活の利便性に配慮された立地です。小学校や医療機関も比較的近く、子育て世帯や将来を見据えた住まいづくりをお考えの方にも検討しやすい環境といえます。

また、落ち着いた住宅地に位置しているため、ペットと暮らす環境としても配慮しやすく、周辺の生活動線を含めて現地確認をおすすめします。

株式会社Land view（ランドビュー）では、物件の特性や法令面を整理しながら、安心してご検討いただけるようサポートを行っています。現地見学や詳細説明についても対応可能ですので、お気軽にご相談ください。