四国中央市金生町下分 中古戸建（延床 約34.06坪）（土地 約64.65坪）平坦地 2400万円

四国中央市金生町下分に位置する中古戸建住宅のご紹介です。
敷地と建物のバランスが取れた住まいで、四国中央市での暮らしを検討されている方に向けた不動産情報です。

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3. 間取り

カーポート（2台分）、アンテナ付き

【オール電化住宅】
エコキュート：TOSOSHIBA　ESTIA 370L
「太陽光発電システム(長州製）を搭載しています。」

4. Photo　外観　玄関付近

玄関ドア：LIXIL
サッシ：デュオPG（ペアガラス）
カーポート近くに水栓（パンあり）付き「洗車に便利です！」
「北面にも 水栓があります」
 

5. Photo　外観　北から

浄化槽：クボタ製
エコキュート：TOSHIBA製　ESTIA　370L
 

6. Photo　外観　東から

勝手口：物干しテラスあり
南側バルコニーには「物干し金物」施工済み
 

7. Photo　リビング

LDK ２８.１５㎡（１７帖)
TV設置用造作カウンター、対面カウンター付き
エアコン付き

8. Photo　キッチン

キッチン：サンウェーブ　サンヴァリエ
 

9. Photo　キッチン

10. Photo　キッチン

11. Photo　カップボード

12. Photo　洗面脱衣室

洗面化粧台：LIXIL製
洗濯パン、収納付き
 

13. Photo　浴室

ユニットバス：LIXIL製

14. Photo　トイレ

トイレ便器等：LIXIL製（シャワートイレ付）

15. Photo　畳室

内障子、押入れあり

16. Photo 玄関収納

玄関収納（ミラー付）＋クローゼット

17. Photo　寝室（8帖）

クローゼット、エアコン付き

18. Photo　子供室①（6帖）

クローゼット、エアコン付き

19. Photo　子供室②（6帖）

クローゼット、エアコン付き

20. 進入道路　南から撮影

21. 進入道路　北から撮影

22. Photo　全景

23. 物件概要（詳細）

物件の種別：中古戸建
物件の所在地：愛媛県四国中央市金生町下分2513番77
交通：JR予讃線 川之江駅まで約2682ｍ（徒歩約34分）
価格：2400万円
土地面積：213.71㎡（約64.65坪）
私道負担面積：49.22㎡
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定地域
地目：宅地
建蔽率：70％
容積率：200％
地勢：平坦
構造：木造スレートぶき2階建
延床面積：112.61㎡（約34.06坪）
築年月：2012年11月
引渡可能時期：相談
公開日：2025年7月9日
公開満了日：2025年10月3日
有効期限：2025年10月3日
水道：公営水道
汚水処理施設：浄化槽（クボタ製）
ガス設備：プロパンガス
道路条件：南側 方位不明 幅員 約9.8ｍ 道路種別 建築基準法第43条第1項但書 セットバック なし
取引態様：仲介
広告主の商号：株式会社Land view
事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
ホームページ：https://landview.jp/
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
備考：太陽光パネルあり
備考：エコキュート ESTIA 370L
備考：オール電化住宅
備考：エアコン4台付き

（周辺施設）
バス停 JA金生前（せとうち）まで約1397ｍ（徒歩約18分）
四国中央市立金生第一小学校まで約1137ｍ（徒歩約15分）
木村チェーン川之江店まで約1680ｍ（徒歩約21分）
ローソン四国中央川之江庁舎前店まで約1261ｍ（徒歩約16分）
四国中央病院まで約2535ｍ（徒歩約32分）

（ご注意）
掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
学校区は令和7年10月現在の情報であり、変更となる場合があります。
本物件は現況渡しとなります。残置物の取扱いについては現況を優先します。
徒歩分数、距離表示は地図上の概算であり、実際と異なる場合があります。
建築、利用にあたっては関係法令および行政指導に従ってください。

24. 金生町下分に立地する、オール電化仕様の中古住宅

本物件は、四国中央市金生町下分に位置する木造2階建の中古住宅です。
築年月は2012年11月で、これまで大切に使用されてきた住まいとなります。

敷地面積は約64.65坪、延床面積は約34.06坪を確保しており、家族構成に応じた住まい方を検討しやすい広さです。
地勢は平坦で、日常の出入りや駐車動線についても配慮しやすい条件といえます。

建物はオール電化住宅で、太陽光パネルおよびエコキュートが設置されています。
キッチンや給湯設備など、日々の生活を支える設備についても整えられています。
また、リビングや各居室にはエアコンが設置されており、生活環境として検討しやすい状態です。

前面道路は建築基準法第43条第1項但書の適用を受ける道路に接道しており、道路幅員は約9.8mです。
都市計画は非線引区域、用途地域は無指定地域となっており、周辺は落ち着いた住宅環境が広がっています。

周辺には生活利便施設や教育施設が点在しており、日常生活の拠点として検討しやすい立地です。
また、敷地にゆとりがあることから、ペットとの暮らしについても環境として配慮しやすい条件といえます。

本物件の詳細な状況や現地確認については、株式会社Land view（ランドビュー）がご案内いたします。