四国中央市中之庄町 中古戸建（延床 約21.04坪）（土地 約51.43坪）2,440万円

四国中央市中之庄町に位置する、中古戸建住宅のご紹介です。
平屋建てで延床約21.04坪、土地約51.43坪の広さがあり、暮らしやすさと将来の使い方を考えやすい住まいです。
不動産の購入を前提とせず、まずは状況整理や比較検討から相談したい方にも検討しやすい物件としてご案内しています。

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7. 四国中央市中之庄町の中古戸建住宅。延床約21.04坪、土地約51.43坪。

四国中央市中之庄町に位置するこちらの住宅は、木造平屋建ての中古住宅です。敷地は約51.43坪、延床面積は約21.04坪となっており、日常生活の動線を意識した住まい方を検討しやすい規模感です。

高台に位置しているため、周囲の視線が気になりにくく、窓からの眺めも開放的です。周辺は落ち着いた住環境が広がっており、静かな暮らしを希望される方にとって、環境面も含めて検討しやすい立地といえます。

室内設備については、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機が設置されており、日々の家事負担を軽減しやすい仕様となっています。来客用としても使いやすい駐車スペースが確保されている点も、生活のしやすさを考えるうえでのポイントです。

ペットとの暮らしについても、周辺環境や敷地条件を踏まえ、飼育環境として配慮しやすい住宅といえます。大型道路から適度に距離があるため、騒音や通行量の面でも落ち着いた環境が保たれています。

用途地域は無指定、都市計画は非線引区域に該当します。建築や利用にあたっては、関係法令や行政指導に基づく確認が必要となりますが、詳細については事前にご説明いたします。

株式会社Land view（ランドビュー）は、四国中央市を拠点に、不動産の売却や購入を前提としない「相談」からの対応を大切にしています。
「不動産について何から考えればよいか分からない」「今すぐ売買する予定はないが話を聞いてみたい」といった段階でも、お気軽にご相談ください。

8. 物件概要（詳細）

物件種別：中古住宅
所在地：四国中央市中之庄町1326-1
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約2,500ｍ（徒歩約32分）
価格：24,400,000円
土地面積：170.01㎡（約51.43坪）
私道負担面積：0㎡
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
地目：宅地
建蔽率：70％
容積率：200％
構造：木造平屋建
延床面積：69.56㎡（約21.04坪）
建築年月：2024年4月
引渡可能時期：即時
公開日：2025年6月14日
公開満了日：2025年9月12日
有効期限：2025年9月12日
水道：公営水道
ガス設備：LPガス
取引態様：仲介
広告主の商号：株式会社Land view
事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

9. 周辺施設

小学校：四国中央市立中之庄小学校まで約1,079ｍ（徒歩約14分）
中学校：四国中央市立三島西中学校まで約645ｍ（徒歩約9分）
スーパー：木村チェーン三島店まで約1,515ｍ（徒歩約19分）
コンビニ：ファミリーマート中之庄町周辺まで約1,226ｍ（徒歩約16分）

10. ご注意

掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
学校区は令和7年6月現在の情報であり、変更となる場合があります。
本物件は現況渡しとなります。残置物の取扱いについては現況を優先します。
徒歩分数、距離表示は地図上の概算であり、実際と異なる場合があります。
建築、利用にあたっては関係法令および行政指導に従ってください。

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