四国中央市【下柏町】中古戸建（延床 約21.04坪）（土地 約52.15坪）2,440万円

四国中央市下柏町に位置する、木造平屋建ての未入居住宅のご紹介です。
生活利便施設が徒歩圏内にそろう立地と、3LDKの使いやすい間取りを備えた住まいで、日常の暮らしを落ち着いて整えたい方にご検討いただける物件です。

1. Googleマップ

3. Photo　進入道路

4. Photo　外観全景　北西から撮影

5. Photo　玄関

6. Photo　エコキュート

7. Photo　北側外観　正面から撮影

8. Photo　外観・駐車場　北東から撮影

9. 四国中央市下柏町の中古戸建住宅。延床約21.04坪、土地約52.15坪の未入居平屋

今回ご紹介するのは、四国中央市下柏町1020-7に位置する木造平屋建ての中古住宅です。2023年12月完成の未入居住宅で、これから新しい生活を始めたい方にとって検討しやすい状態となっています。

間取りは3LDKで、4.5畳の洋室が2部屋、5.7畳の洋室が1部屋配置されています。ライフスタイルや家族構成に応じて、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多様な使い方を検討しやすい構成です。LDKは一体感のある設計となっており、家族が自然に集まりやすい空間です。

建物面積は69.56㎡（約21.04坪）、土地面積は172.43㎡（約52.15坪）。平屋ならではの移動のしやすさに加え、敷地にゆとりがあるため、駐車スペースや屋外の使い方についても検討の幅が広がります。

設備面では、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニター付きインターホンが設置されています。日々の家事や生活動線に配慮された設備内容で、共働き世帯や子育て世帯の方にも検討しやすい条件です。

平屋建てで段差が少ないため、ペットとの暮らしについても飼育環境として配慮しやすい住宅といえます。周辺は住宅地が広がる落ち着いた環境で、生活音や交通量の面でも比較的穏やかな立地です。

立地は非線引区域に該当し、用途地域は第一種中高層住居専用地域となっています。住宅を中心とした街並みが形成されており、将来的な暮らし方や資産の考え方を整理しながら住まい選びを進めたい方にも向いています。

徒歩圏内には商業施設や飲食店、文化施設が集まっており、日常の買い物や外食、余暇の過ごし方についても利便性を感じやすい環境です。一方で、最寄り駅までは距離があるため、主な移動手段は自動車を想定した生活スタイルとなります。

株式会社Land view（ランドビュー）は、四国中央市を拠点に、不動産の売却や購入を前提としない「相談」からの対応を大切にしています。
不動産について何から考えればよいか分からない段階でも、状況整理や選択肢の確認から丁寧にお話を伺っています。
本物件についても、見学や購入の有無に関わらず、お気軽にご相談ください。

10. 物件概要

物件種別：中古住宅（未入居）
所在地：四国中央市下柏町1020-7
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約3,134ｍ（徒歩約40分）
価格：24,400,000円
土地面積：172.43㎡（約52.15坪）
私道負担面積：0㎡
都市計画：非線引区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
建蔽率：60％
容積率：200％
接道：方位 北側／道路種別 公道／幅員 約〇〇ｍ
セットバック：なし
構造：木造1階建
延床面積：69.56㎡（約21.04坪）
築年月：2023年12月
引渡可能時期：即時
公開日：2025年5月12日
公開満了日：2025年8月10日
有効期限：2025年8月10日
水道：公営水道
取引態様：仲介
広告主の商号：株式会社Land view
事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
ホームページ：https://landview.jp/
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

11. 周辺施設

松柏小学校まで約855ｍ（徒歩約11分）
三島東中学校まで約1,706ｍ（徒歩約22分）
スーパー：フジ四国中央店まで約556ｍ（徒歩約7分）
コンビニ：ローソン四国中央下柏町店まで約922ｍ（徒歩約12分）
病院：社会医療法人石川記念会HITO病院まで約2,128ｍ（徒歩約27分）
イオンタウン川之江まで約597ｍ（徒歩約8分）
スターバックスまで約583ｍ（徒歩約8分）

12. ご注意

掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
学校区は令和〇年〇月現在の情報であり、変更となる場合があります。
本物件は現況渡しとなります。残置物の取扱いについては現況を優先します。
徒歩分数、距離表示は地図上の概算であり、実際と異なる場合があります。
建築、利用にあたっては関係法令および行政指導に従ってください。

14. Instagram