下柏町【売戸建(未入居)・2440万円(税込)・延床21.04坪】

四国中央市下柏町に位置する、木造平屋建ての未入居住宅のご紹介です。
生活利便施設が徒歩圏内にそろう立地と、3LDKの使いやすい間取りを備えた住まいで、日常の暮らしを落ち着いて整えたい方にご検討いただける物件です。

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3. Photo　進入道路

4. Photo　外観全景　北西から撮影

5. Photo　玄関

6. Photo　エコキュート

7. Photo　北側外観　正面から撮影

8. Photo　外観・駐車場　北東から撮影

11. 物件概要（詳細）

・物件の所在地：四国中央市下柏町1020-7
・交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約3134m（徒歩約40分）
・価格：24,400,000円
・土地面積：172.43㎡（約52.15坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・地目：宅地
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・物件の種別：中古住宅（未入居）
・構造：木造1階建
・延床面積：69.56㎡（約21.04坪）
・築年月：2023年12月
・引渡可能時期：即時
・水道：公営水道
・取引態様：仲介
・公開日：2025年5月12日
・公開満了日：2025年8月10日
・有効期限：2025年8月10日
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

12. 下柏町で始める 平屋3LDKの未入居住宅

本物件は、四国中央市下柏町1020-7に位置する木造平屋建て住宅です。2023年12月に完成した未入居住宅で、周辺は住宅と商業施設がバランスよく整ったエリアとなっています。

間取りは3LDKで、4.5畳の洋室が2部屋、5.7畳の洋室が1部屋配置されています。居室はいずれも用途を限定せず、家族構成や生活スタイルに応じた使い分けがしやすい構成です。リビング・ダイニング・キッチンは一体空間となっており、日常の動線を意識した設計です。

建物面積は69.56㎡、土地面積は172.43㎡あり、平屋建て住宅として無理のない広さを確保しています。敷地内の管理がしやすく、住まいとしての維持面にも配慮しやすい点が特徴です。

設備面では、食器洗浄機、浴室乾燥機、IHコンロ、モニター付きインターホンが設置されています。日々の家事や生活を支える設備内容となっており、共働き世帯や子育て世帯の方にも検討しやすい条件です。

平屋建てのため室内に大きな段差が少なく、ペットと暮らす住まいとしても検討しやすい構造です。将来を見据えた住まい選びの選択肢としても位置付けられます。

立地については、イオンタウン川之江をはじめ、飲食店や文化施設が徒歩圏内に集まっており、日常の買い物や外食、地域活動へのアクセスにも配慮された環境です。一方で、JR伊予三島駅からは距離があるため、移動は自動車利用が前提となりますが、その分落ち着いた住環境が保たれています。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、都市計画は非線引区域に該当しており、住宅用途を前提とした土地条件です。現地確認を含め、具体的な暮らしのイメージを持ってご検討いただくことをおすすめします。