四国中央市【寒川町】中古戸建 平屋住宅（延床 約21.04坪）（土地 約60.07坪）南西角地 2430万円

四国中央市寒川町に位置する平屋の中古戸建住宅です。JR予讃線 伊予寒川駅まで徒歩圏内にあり、通勤や通学の利便性を考慮しやすい立地です。生活施設が周辺に点在し、四国中央市で住まい探しや不動産相談をご検討中の方にも、現地確認のうえ検討しやすい物件です。

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7. ご紹介

本物件は、四国中央市寒川町の住宅地に位置する木造平屋建の中古戸建住宅です。都市計画は非線引区域、用途地域は無指定となっており、周辺は落ち着いた住環境が形成されています。敷地は南西側と接道する角地に位置しており、通風や採光についても現地で確認しやすい条件です。

建物は平屋建の3LDKで、各居室は約4.7帖、約4.7帖、約4.5帖となっています。居室の使い方は、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に検討することが可能です。リモートワーク用のスペースや趣味室としての利用も選択肢の一つとなります。

設備については電化住宅となっており、給湯はエコキュートを採用しています。テレビアンテナは設置済みのため、入居時の初期準備の負担を抑えやすい状況です。敷地内には駐車スペースがあり、複数台利用については現地での確認が必要となります。境界は確定済みで、ブロック設置も行われています。

交通面では、JR予讃線 伊予寒川駅まで約250mと、日常の移動手段として鉄道利用を検討しやすい立地です。駅に近い立地でありながら、周辺は住宅が中心のエリアとなっています。

周辺には学校、店舗、医療機関などが点在しており、日常生活の利便性についても現地と併せて確認しやすい環境です。静かな住環境のため、ペットとの暮らしについても、飼育環境として配慮しやすい立地かどうかを現地で検討いただけます。

四国中央市で中古戸建をお探しの方や、平屋住宅をご検討中の方、不動産に関する相談をご希望の方は、実際の状況を確認のうえご検討ください。

8. 物件概要

物件種別：中古戸建
所在地：四国中央市寒川町4052
交通：JR予讃線 伊予寒川駅 約250m 徒歩約4分
価格：2430万円
土地面積：198.60㎡ 約60.07坪
私道負担：なし
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
地目：宅地
建蔽率：70％
容積率：200％
地勢：平坦
建物構造：木造平屋建
延床面積：69.56㎡ 約21.04坪
間取り：3LDK（現況に基づく）
築年月：2023年1月
引渡条件：現況渡し
引渡時期：相談
道路条件（南西側）：方位 南西 幅員 約〇m 公道 セットバック 無
道路条件（北西側）：方位 北西 幅員 約〇m 公道 セットバック 無
水道：公営水道
排水：公共下水
ガス：オール電化
駐車場：敷地内あり（台数は現地確認）
境界：確定済
取引態様：仲介
広告主：株式会社Land view
所在地（事務所）：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体：愛媛県宅地建物取引業協会
公開日：2026年1月19日
公開満了日：2026年4月19日
有効期限：2026年4月19日

9. 周辺施設

寒川小学校 約1700m 徒歩約22分
三島南中学校 約809m 徒歩約11分
ファミリーマート寒川西店 約528m 徒歩約7分
木村チェーン三島店 約2345m 徒歩約30分
三島クリニック 約2993m 徒歩約38分

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