寒川町【売戸建(未入居)・2430万円(税込)・延床 21.04坪】

四国中央市寒川町に位置する、木造平屋建の中古住宅をご紹介します。
駅への近さと落ち着いた住環境を踏まえ、日常の動線や暮らしやすさを整理したうえで検討いただける物件です。

1. Photo1

2. Photo2

3. Photo3

4. Photo4

5. Photo5

6. Photo6

7. 物件概要（詳細）

・物件の所在地：四国中央市寒川町4052
・交通：JR予讃線 伊予寒川駅まで約250m（徒歩約4分）
・価格：24300000円（税込）
・土地面積：198.60㎡（約60.07坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅
・構造：木造平屋建
・延床面積：69.56㎡（約21.04坪）
・築年月：2023年1月
・引渡可能時期：相談
・公開日：2025年5月17日
・公開満了日：2025年8月15日
・有効期限：2025年8月15日
・水道：公営水道
・ガス設備：LPガス
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

8. 駅近と平屋の条件を整理してご案内する 寒川町の住まい

今回ご案内する物件は、四国中央市寒川町にある木造平屋建の中古住宅です。
静かな住宅環境が広がるエリアに位置し、南西角地という敷地条件から、通風や採光を考慮しやすい点が特徴です。

間取りは3LDKで、各洋室は4.7帖、4.7帖、4.5帖の構成です。
居室の使い分けがしやすく、生活スタイルや家族構成に応じた利用が検討できます。

本物件は電化住宅で、エコキュートを採用しています。
テレビアンテナの設置も完了しており、入居後の準備負担を抑えた状態です。
敷地内には駐車スペースが確保され、来客時の対応もしやすい計画となっています。

境界は確定済で、ブロック設置も行われています。
将来的な管理面や敷地の把握という点でも、条件整理がしやすい物件です。

交通面では、JR予讃線「伊予寒川駅」まで約250mの距離にあり、徒歩での利用が可能です。
駅に近い立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が形成されています。

周辺には、学校やコンビニなどの生活施設が点在しており、日常生活の動線を踏まえて検討しやすい環境です。
平屋住宅を希望される方や、駅近条件を重視される方にとって、候補の一つとして整理しやすい住まいといえます。

現地確認や物件に関するご相談は随時承っております。
ご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。

10. Googleマップ

11. Instagram