観音寺市出作町【売戸建(未入居)・2250万円(税込)・延床 30.56坪】

香川県観音寺市出作町に位置する、未入居の中古住宅をご紹介します。
2022年8月築の木造2階建4LDK住宅で、住環境や建物条件を整理したうえで、暮らしの候補として検討いただける物件です。

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21. 物件概要（詳細）

・物件の所在地：香川県観音寺市出作町657-11
・交通：JR予讃線 観音寺駅まで約2450m（徒歩約31分）
・価格：22500000円（税込）
・土地面積：203.98㎡（約61.70坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅（未入居）
・構造：木造2階建
・延床面積：101.03㎡（約30.56坪）
・築年月：2022年8月
・建築確認：第確R03-2978号
・引渡可能時期：相談
・公開日：2025年6月28日
・公開満了日：2025年9月26日
・有効期限：2025年9月26日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号 位置指定道路
・道路幅員：5.0m
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

周辺施設
・小学校：観音寺市立常磐小学校まで約1368m（徒歩約18分）
・中学校：観音寺市立中部中学校まで約1276m（徒歩約16分）
・スーパー：マルヨシセンター観音寺店まで約639m（徒歩約8分）
・コンビニ：セブンイレブン観音寺出作店まで約422m（徒歩約6分）

22. 暮らしの条件を整理してご案内する 観音寺市出作町の住まい

今回ご案内する物件は、香川県観音寺市出作町にある建売住宅「アーバンシティ出作町」です。
閑静な住宅地に位置する木造2階建の住宅で、延床面積101.03㎡、間取りは4LDKとなっています。

2025年6月には一部改修を行い、1階の畳室を洋室へ変更しています。
生活スタイルの変化に対応しやすく、居室としての使い勝手を考慮した間取り構成です。

土地面積は203.98㎡あり、建物周囲には一定のゆとりが確保されています。
庭スペースの利用や、屋外での過ごし方を検討される方にも対応しやすい敷地条件です。

室内にはLDKおよび主寝室にエアコンが設置されており、カーテンレールも備え付けられています。
入居後の準備負担を抑えながら、生活を始めやすい状態が整えられています。

周辺環境としては、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利な立地です。
小学校・中学校も一定距離内にあり、家族構成を問わず検討しやすい環境といえます。

交通面では、JR予讃線「観音寺駅」まで約2450mの距離にあり、車移動を中心とした生活を想定される方にも対応しやすい立地です。

本物件は、生活利便性と住環境のバランスを重視して住まいを検討される方にとって、選択肢の一つとして整理しやすい住宅です。
現地確認や物件に関するご相談は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。