四国中央市金生町下分「売戸建住宅」のご紹介です！
四国中央市は、自然環境と生活利便性のバランスがとれた住みやすいまちです。今回ご紹介する中古住宅は、そんな四国中央市金生町下分に位置し、オール電化住宅として快適な暮らしを支える設備が整っている物件です。
この家の特徴は、長州製の太陽光パネルとTOSHIBA製のエコキュートESTIA（370L）が設置されており、電気代の効率化にも配慮されています。また、LIXIL製のサッシや玄関ドア、4台設置されたエアコンなど、住まいとしての快適性を意識した設備がそろっています。これらの設備は、四国の気候やライフスタイルに合った住まいづくりを目指す方にとって、生活の質を高めるポイントとなるでしょう。
延床面積は112.61㎡（34.06坪）、土地面積は213.71㎡（64.65坪）あり、ご家族でのびのびと暮らしたい方にもゆとりある空間が広がります。室内は木造スレートぶき2階建で、築年数も2012年と比較的新しく、丁寧に使われてきた印象があります。
また、近くには小学校や病院、買い物施設も充実しており、生活利便性も高い環境です。静かな住宅地で、ペットと一緒にゆったり暮らしたい方にも配慮された物件となっています。猫との暮らしをお考えの方にとっても、ゆとりある住空間と周辺環境は魅力に感じられるかもしれません。
空き家の利活用は、四国中央市にとって重要な課題のひとつです。使われなくなった住宅を適切に整備し、新たな住まい手へつなぐことが、地域全体の持続可能な発展につながります。Land viewでは、こうした不動産の価値を丁寧に伝え、住まい手と地域とをつなぐ役割を大切にしています。
以下に、今回の物件に関する詳細情報をまとめていますので、ぜひご確認ください。
【物件概要】
・物件の所在地：愛媛県四国中央市金生町下分2513番77
・交通：JR予讃線 川之江駅まで約2,682ｍ（徒歩約34分）
・価格：24,000,000円
・土地面積：213.71㎡（64.65坪）
・私道負担面積：49.22㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定地域
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅
・構造：木造スレートぶき2階建
・延床面積：112.61㎡（34.06坪）
・築年月：2012年11月
・引渡可能時期：相談
・公開日：2025年7月9日
・公開満了日：2025年10月3日
・有効期限：2025年10月3日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽（クボタ製）
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第43条第1項但書
・セットバック：なし
・道路幅員：9.8ｍ
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
・長州製 太陽光パネル付き
・TOSHIBA製 エコキュートESTIA 370L付き
・サッシ：LIXIL製 デュオPG
・玄関ドア：LIXIL製
・エアコン：リビング・寝室・子供室・子供室の計4台付き
・オール電化住宅
【周辺施設】
・交通：バス停 JA金生前（せとうち）まで約1,397ｍ（徒歩約18分）
・小学校：四国中央市立金生第一小学校まで約1,137ｍ（徒歩約15分）
・スーパー：木村チェーン川之江店まで約1,680ｍ（徒歩約21分）
・コンビニ：ローソン四国中央川之江庁舎前店まで約1,261ｍ（徒歩約16分）
・病院：四国中央病院まで約2,535ｍ（徒歩約32分）
四国中央市での新しい暮らしや、空き家を活かした住まい選びをお考えの方は、ぜひLand view（ランドビュー）へご相談ください。地域に根ざした不動産情報を通じて、安心と信頼をお届けできるよう、これからも努めてまいります。
目次
1. Googleマップ
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3. Photo 全景
カーポート（2台分）、アンテナ付き
【オール電化住宅】
エコキュート：TOSOSHIBA ESTIA 370L
「太陽光発電システム(長州製）を搭載しています。」
4. Photo 外観 玄関付近
玄関ドア：LIXIL
サッシ：デュオPG（ペアガラス）
カーポート近くに水栓（パンあり）付き「洗車に便利です！」
「北面にも 水栓があります」
5. Photo 外観 北から
浄化槽：クボタ製
エコキュート：TOSHIBA製 ESTIA 370L
6. Photo 外観 東から
勝手口：物干しテラスあり
南側バルコニーには「物干し金物」施工済み
7. Photo リビング
LDK ２８.１５㎡（１７帖)
TV設置用造作カウンター、対面カウンター付き
エアコン付き
8. Photo キッチン
キッチン：サンウェーブ サンヴァリエ
9. Photo キッチン
10. Photo キッチン
11. Photo カップボード
12. Photo 洗面脱衣室
洗面化粧台：LIXIL製
洗濯パン、収納付き
13. Photo 浴室
ユニットバス：LIXIL製
14. Photo トイレ
トイレ便器等：LIXIL製（シャワートイレ付）
15. Photo 畳室
内障子、押入れあり
16. Photo 玄関収納
玄関収納（ミラー付）＋クローゼット
17. Photo 寝室（8帖）
クローゼット、エアコン付き
18. Photo 子供室①（6帖）
クローゼット、エアコン付き
19. Photo 子供室②（6帖）
クローゼット、エアコン付き
20. 進入道路 南から撮影
21. 進入道路 北から撮影
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購入 希望
快適な住まいと豊かな生活を実現するために、最適な物件選びを全力でサポートいたします。 不動産購入は人生最大の買い物のひとつで、普段経験しない大きな決断です。 だからこそ、プロの知識と豊富な経験が不可欠です。 Land Viewは、実績に基づく確かな提案力で、安心して物件を選んでいただける環境を提供いたします。
当社の強み
強み① 契約から引渡しまでのサポート
建築業界で30年以上の経験を活かし、契約から引渡しまで、 お客様が安心して取引できるよう万全のサポート体制を整えています。 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの資格を持つスタッフが、 幅広い視点から最適なご提案をいたします。
強み② 将来の資産価値を考慮したご提案
昔は「一生に一度の買い物」と言われた不動産も、現代ではライフスタイルの変化に伴い買い替えの機会が増えています。 売却時に高値で成約するため、資産価値が維持される物件選びが重要です。 プロの視点から、資産価値を保つポイントを詳しくご説明し、付加価値の高い物件をご提案いたします。
強み③ 豊富なリフォームのノウハウ
当社は仲介業務に加え、リフォームに関する豊富な知識と実績を有しております。 詳細なお打ち合わせや、各メーカーのカタログのご提供、ショールーム同行など、 リフォームについてもお気軽にご相談ください。
購入の流れ
STEP1 購入相談・条件整理
まずはご相談から
理想の住まいを実現するためには、まずお客様の希望条件を明確にすることが大切です。 譲れないポイントや具体的なご要望をお聞かせいただくことで、 具体的な購入計画がスムーズに進みます。
STEP2 資金計画・諸費用の確認
資金計画をしっかりと
ファイナンシャルプランナーが、お客様の貯蓄状況やライフプランに基づいた資金計画を作成します。 物件価格に伴う諸費用の発生タイミングや金額を事前に確認し、 住宅ローンをご利用の場合は、無料の事前審査で金利や支払い額を把握いたします。
STEP3 物件紹介・現地ご案内
物件を実際に確認
お客様のご希望に沿った物件情報を迅速にご提供し、 メリット・デメリットを正確にお伝えします。 現地見学では、広さ、収納、生活動線、周辺環境などを実際にご確認いただき、 住むイメージを具体化していただきます。
STEP4 購入申込・条件調整
購入の意思表示と交渉
購入希望の物件が決まりましたら、売主様に書面で購入の意思表示を行います。 また、ご希望の条件がある場合は、お客様の代理人として売主様との交渉を進めます。
STEP5 売買契約・重要事項説明
契約と重要事項のご説明
条件が整い次第、売買契約を締結し、手付金のお支払いを行います。 弊社ではお客様に安心していただくため、契約前日に重要事項説明書を交付し、丁寧にご説明いたします。
STEP6 残代金決済・引渡し
最終決済と引渡し
売買代金から手付金を差し引いた残代金をお支払いの上、所有権移転手続きと鍵の引渡しを行います。 引渡しまでの期間はお引越しや各種手続きの準備期間としてご利用いただけ、 引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。
