観音寺市出作町 建売住宅 2250万円(税込)

香川県観音寺市出作町にある建売住宅「アーバンシティ出作町」をご紹介いたします。
本物件は、観音寺市の閑静な住宅地に位置する中古住宅（未入居）で、2022年8月に建築された木造2階建の住まいです。延床面積は101.03㎡（約30.55坪）、間取りは4LDKと、ご家族でゆったりとした暮らしを実現できる設計となっています。

私は愛媛県四国中央市に拠点を置く不動産業者「株式会社Land view（ランドビュー）」として、地域密着の不動産情報をもとに、空き家の有効活用や四国地域全体の発展に貢献したいという思いで日々活動しています。

今回の「アーバンシティ出作町」は、2025年6月に一部改修を行い、1階の畳室を洋室にリフォーム済みです。この洋室は、猫と一緒に過ごしやすい環境を意識した設計となっており、床材の選定や日当たりにも配慮しています。実は私自身も猫と暮らしており、ペットとの安心で快適な生活空間の大切さを身をもって感じています。ペットとの共生を望まれる方にも適した住まいです。

土地面積は203.98㎡（約61.70坪）とゆとりある広さがあり、ガーデニングスペースやペットと遊ぶ庭としても活用できます。また、室内にはLDKおよび主寝室にエアコンが設置済み。カーテンレールも備え付けられており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。

周辺環境についても、日常生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しており、買い物、教育、医療の面でも安心して暮らしていただける地域です。JR予讃線「観音寺駅」までは約2,450ｍ（徒歩約31分）と、通勤・通学のアクセスも良好です。

このように「アーバンシティ出作町」は、生活利便性とゆとりある住環境の両立を求める方におすすめできる物件です。四国中央市を拠点に活動する「ランドビュー」では、今後も地域の空き家を含めた不動産の流通を通じ、四国の持続可能なまちづくりに尽力してまいります。

ぜひこの機会に、現地をご覧いただき、ご自身の目で快適な住まいをお確かめください。
以下に詳細情報を掲載いたしますので、ご確認ください。

【物件概要】
・物件の所在地：香川県観音寺市出作町657-11
・交通：JR予讃線 観音寺駅まで約2,450ｍ（徒歩約31分）
・価格：22,500,000円(税込)
・土地面積：203.98㎡
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅(未入居)
・構造：木造2階建
・延床面積：101.03㎡
・築年月：2022年8月
・建築確認：第確R03-2978号
・引渡可能時期：相談
・公開日：2025年6月28日
・公開満了日：2025年9月26日
・有効期限：2025年9月26日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号 位置指定道路
・道路幅員：5.0ｍ
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
・小学校：観音寺市立常磐小学校まで約1,368ｍ（徒歩約18分）
・中学校：観音寺市立中部中学校まで約1,276ｍ（徒歩約16分）
・スーパー：マルヨシセンター観音寺店まで約639ｍ（徒歩約8分）
・コンビニ：セブンイレブン観音寺出作店まで約422ｍ（徒歩約6分）

不動産のご相談は「ランドビュー」まで、お気軽にお問い合わせください。
皆さまの理想の住まい探しを全力でサポートいたします。

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