四国中央市「中之庄町 4号地」売土地のご紹介

四国中央市中之庄町にて、建築条件なしの宅地をご紹介いたします。

この分譲地は、設計の自由度が高く、理想の住まいづくりをご検討中の方にぴったりの宅地です。物件の所在地は四国中央市中之庄町956-6（4号地）。JR予讃線「伊予三島」駅からは徒歩約21分と駅からの距離は少しありますが、周囲には教育施設や生活関連施設が整っており、落ち着いた環境の中で安心して暮らせる立地です。

敷地面積は252.88㎡（76.49坪）とゆとりのある広さ。住宅のプランニングにも柔軟に対応できるサイズです。さらに、北側と東側の二方向道路に接しており、日当たりや風通しにも配慮された区画設計となっています。整形地であることも使い勝手の良さに繋がり、間取り計画の自由度が高まります。

本物件は、地域のまちづくりに積極的に取り組んでいる「未来開発」様が造成した分譲地の1区画です。造成工事は2024年4月に完了しており、即時の引渡しが可能です。インフラも整備されており、電気・上水道・側溝などが完備されています。すぐにでも建築計画をスタートできますので、家づくりをお急ぎの方にもおすすめです。

この宅地の魅力は、周辺施設にも表れています。徒歩圏内には、コンビニやドラッグストア、飲食店など日常生活を支える施設が充実しています。ファミリーマート中之庄バイパス店まで約538ｍ（徒歩約7分）、ドラッグストアコスモスまで約680ｍ（徒歩約9分）と、日々のお買い物にも便利な立地です。また、モスバーガー伊予三島店やガスト伊予三島店など外食店舗も周辺にあり、ご家族での食事の選択肢も広がります。

教育環境にも恵まれたエリアであり、四国中央市立中之庄小学校まで約1,020ｍ（徒歩約13分）、三島西中学校までは約646ｍ（徒歩約9分）と、通学にも安心の距離です。子育て世代の方々にとっても大きな魅力ではないでしょうか。

株式会社Land view（ランドビュー）では、四国中央市内の不動産情報を中心に、地域の活性化と発展を目指して日々活動しております。空き家の活用や宅地の有効利用にも力を入れており、本物件のように柔軟な建築が可能な宅地のご紹介を通じて、地元の皆さまにとっての快適な暮らしをご提案しています。

また、本物件は建築条件がないため、お好みの建築会社様と自由に家づくりを進めることができます。ご希望があれば、当社より建築プランのご提案も可能です。ご不明点がございましたら、お気軽に株式会社Land view（ランドビュー）までお問い合わせください。

地域密着型の不動産会社として、今後も四国中央市を中心に、安心・信頼の不動産取引を皆さまにお届けしてまいります。現地のご案内も随時可能ですので、ぜひ一度お越しください。猫との暮らしやペットにやさしい家づくりにも配慮した住まいをご検討中の方にも、本物件はおすすめです。

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【物件概要】
・物件の所在地：愛媛県四国中央市中之庄町956-6（4号地）
・交通：JR予讃線「伊予三島」駅まで約1,700ｍ（徒歩約21分）
・価格：994.3万円（坪単価13.0万円）
・土地面積：252.88㎡（76.49坪）
・私道負担面積：無
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：宅地分譲
・条件等：現況渡し
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月27日
・公開満了日：2025年8月25日
・有効期限：2025年8月25日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号　位置指定道路
・セットバック：済
・道路幅員：北側 約4.5ｍ 　東側 約5.0ｍ 市道
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設（徒歩）】
・ファミリーマート中之庄バイパス店まで約538ｍ（徒歩約7分）
・ドラッグストアコスモスまで約680ｍ（徒歩約9分）
・モスバーガー伊予三島店まで約1,337ｍ（徒歩約17分）
・ガスト伊予三島店まで約1,257ｍ（徒歩約16分）
・三島西中学校まで約646ｍ（徒歩約9分）
・中之庄小学校まで約1,020ｍ（徒歩約13分）
・病院（最寄り）まで約1,200ｍ（徒歩約15分）
・スーパー（最寄り）まで約1,100ｍ（徒歩約14分）

物件についてのご質問や現地案内のご希望がございましたら、お気軽に株式会社Land view（ランドビュー）までご連絡ください。

2. Googleマップ

3. 敷地利用計画図

4. Photo　全景　北東から撮影

5. Photo　北側道路

6. Photo　西側境界擁壁

7. Photo　北側道路

8. Photo　南側境界