四国中央市【中之庄町】売土地④号地（土地 約76.49坪）整形地 二方向道路 994.3万円

四国中央市中之庄町に位置する、建築条件のない分譲宅地のご紹介です。
敷地条件や周辺環境を整理し、住まいづくりを検討しやすい内容としてご案内します。不動産 四国中央市 相談をご検討の方にも参考にしていただける物件です。

2. Googleマップ

3. 敷地利用計画図

4. Photo　全景　北東から撮影

5. Photo　北側道路

6. Photo　西側境界擁壁

7. Photo　北側道路

8. Photo　南側境界

9. ご紹介

本物件は、四国中央市中之庄町956-6に位置する分譲地の一画です。建築条件が付されていないため、建築会社や設計内容を自由に選択でき、将来のライフスタイルを見据えた住まいづくりを検討しやすい宅地です。

敷地面積は252.88㎡（約76.49坪）で、建物配置や外構計画にゆとりを持たせやすい広さがあります。敷地は北側および東側の二方向道路に接しており、日照や通風を考慮した配置計画を検討しやすい条件です。整形地のため、住宅プランを比較検討する際にも配慮しやすい区画といえます。

都市計画は非線引区域、用途地域は無指定となっており、建ぺい率70％、容積率200％の条件です。接道は建築基準法第42条1項5号の位置指定道路に該当し、北側約4.5m、東側約5.0mの道路に接しています。セットバックは済となっています。

造成工事は2024年4月に完了しており、公営水道、電気、側溝などのインフラが整備されています。汚水処理は浄化槽、ガスはプロパンガスの利用となります。引渡しは即時可能なため、建築計画の準備が整い次第、住まいづくりを進めることが可能です。

周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常生活の利便性を考慮しやすい環境です。小学校・中学校も徒歩圏内にあり、通学距離を把握しやすい点は子育て世帯にとって検討材料の一つとなります。
周囲は落ち着いた住宅地で、ペットの飼育についても環境として検討しやすい立地といえます。

現地確認や詳細説明、不動産 四国中央市 相談をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

10. 物件概要

物件概要
物件種別：売土地（宅地分譲）
所在地：愛媛県四国中央市中之庄町956-6（4号地）
交通：JR予讃線 伊予三島駅 約1700m 徒歩約21分
価格：994.3万円
土地面積：252.88㎡（約76.49坪）
私道負担面積：無
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
地目：宅地
建ぺい率：70％
容積率：200％
地勢：平坦
建築条件：無
現況：造成済
引渡条件：現況渡し
引渡可能時期：即時
接道状況（北側）：建築基準法42条1項5号 位置指定道路 幅員約4.5m
接道状況（東側）：建築基準法42条1項5号 位置指定道路 幅員約5.0m
セットバック：済
水道：公営水道
汚水処理施設：浄化槽
ガス：プロパンガス
取引態様：仲介
広告主：株式会社Land view
所在地（事務所）：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
ホームページ：https://landview.jp/
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体：愛媛県宅地建物取引業協会
公正取引協議会：四国地区不動産公正取引協議会加盟
公開日：2025年5月27日
公開満了日：2025年8月25日
有効期限：2025年8月25日

11. 周辺施設

ファミリーマート中之庄バイパス店 約538m 徒歩約7分
ドラッグストアコスモス 約680m 徒歩約9分
モスバーガー伊予三島店 約1337m 徒歩約17分
ガスト伊予三島店 約1257m 徒歩約16分
三島西中学校 約646m 徒歩約9分
中之庄小学校 約1020m 徒歩約13分
病院（最寄り） 約1200m 徒歩約15分
スーパー（最寄り） 約1100m 徒歩約14分