中之庄町【売土地・994万円・約76.49坪】

四国中央市中之庄町に位置する、建築条件のない分譲宅地をご紹介します。
敷地条件と周辺環境を整理し、住まいづくりを検討しやすい内容としてご案内します。

2. Googleマップ

3. 敷地利用計画図

4. Photo　全景　北東から撮影

5. Photo　北側道路

6. Photo　西側境界擁壁

7. Photo　北側道路

8. Photo　南側境界

9. 物件概要（詳細）

・物件の所在地：愛媛県四国中央市中之庄町956-6（4号地）
・交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約1700m（徒歩約21分）
・価格：9943000円
・土地面積：252.88㎡（76.49坪）
・私道負担面積：無
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：宅地分譲
・条件等：現況渡し
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月27日
・公開満了日：2025年8月25日
・有効期限：2025年8月25日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号 位置指定道路
・セットバック：済
・道路幅員：北側 約4.5m 東側 約5.0m
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

・ファミリーマート中之庄バイパス店まで約538m（徒歩約7分）
・ドラッグストアコスモスまで約680m（徒歩約9分）
・モスバーガー伊予三島店まで約1337m（徒歩約17分）
・ガスト伊予三島店まで約1257m（徒歩約16分）
・三島西中学校まで約646m（徒歩約9分）
・中之庄小学校まで約1020m（徒歩約13分）
・病院（最寄り）まで約1200m（徒歩約15分）
・スーパー（最寄り）まで約1100m（徒歩約14分）

10. 設計の自由度を確保しやすい 中之庄町の建築条件なし宅地

今回ご案内するのは、四国中央市中之庄町にある分譲地の一画です。
建築条件が付されていないため、建築会社や設計内容を自由に選択でき、住まいづくりを計画的に進めやすい宅地です。

所在地は中之庄町956-6（4号地）。JR予讃線「伊予三島」駅から徒歩約21分の距離にあり、駅近とは言えないものの、周辺には生活に必要な施設がそろい、落ち着いた住環境が形成されています。

敷地面積は252.88㎡（約76.49坪）と、住宅計画にゆとりを持たせやすい広さです。
北側と東側の二方向道路に接しており、日照や通風を考慮した配置計画が立てやすい点も特徴のひとつです。整形地のため、建物の配置や外構計画についても検討しやすい区画となっています。

本分譲地は、造成工事が2024年4月に完了しており、電気・上水道・側溝などのインフラも整備されています。
引渡しは即時可能なため、建築計画の準備が整い次第、家づくりを進めることができます。

周辺には、コンビニやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常の買い物や外食にも対応しやすい環境です。
また、小学校・中学校も徒歩圏内にあり、通学距離を把握しやすい点は、子育て世帯にとって検討材料の一つとなります。

建築条件がないため、設計の自由度を重視したい方や、将来のライフスタイルを見据えた住まいづくりを考えている方にとって、比較検討しやすい宅地です。
現地確認や詳細説明をご希望の際は、お気軽にご相談ください。