四国中央市「下柏町」売土地のご紹介

今回は、四国中央市下柏町にある売土地についてご紹介いたします。
この物件は、これからマイホームをご検討の方にはもちろん、事務所や店舗などの事業用地としてもご活用いただける、柔軟な可能性を持った土地です。

本物件が位置するのは、四国中央市下柏町。市内を東西に走る国道11号線バイパスの近くにあり、直接バイパスからの進入はできませんが、通行量の多い道路沿いという立地により、交通アクセスや看板の視認性の点でも事業用地としての検討にも値する場所です。

加えて、住宅地としても非常に利便性に優れており、暮らしに必要な施設が徒歩圏内にバランスよく揃っている点も大きな魅力です。

周辺施設について、徒歩圏内に下記のような商業施設・生活利便施設があります：

・ファミリーマート四国中央大柏店まで約259ｍ（徒歩約4分）
・ホームセンタータイム伊予三島店まで約391ｍ（徒歩約5分）
・ニトリ四国中央店まで約426ｍ（徒歩約6分）
・スターバックス（イオンタウン川之江店）まで約1039ｍ（徒歩約13分）
・ハローズ三島店まで約1099ｍ（徒歩約14分）

このように、日用品から家具・食料品、カフェ利用まで、日常生活を快適にサポートする施設が充実しています。

また、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心してご検討いただける立地です。教育施設も徒歩圏内にあります：

・松柏小学校まで約730ｍ（徒歩約10分）
・三島東中学校まで約1306ｍ（徒歩約17分）
・三島東幼稚園まで約1056ｍ（徒歩約14分）

近くに教育施設が揃っていることは、子育て世代にとって安心材料のひとつです。
さらに、本物件は上下水道引込済みの更地となっており、建築条件は設定されておりませんので、お好きな建築会社様へ設計をご依頼いただけます。

ペットを家族の一員として迎えたい方にとっても、この周辺は静かで落ち着いた環境が整っており、猫や犬との生活にも配慮された住まいづくりが可能です。

事務所・テナント用の土地として、または日常の利便性と安心感を兼ね備えた住宅地として、様々なニーズに対応できる柔軟な選択肢を提供できる物件ではないかと考えております。地域経済の発展にもつながるこのエリアで、新しい生活の一歩を踏み出してみませんか？

本物件にご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽に株式会社Land view（ランドビュー）までお問い合わせください。現地見学も随時ご案内しております。
地元・四国中央市で不動産をお探しの方、空き家や土地活用についてご相談のある方も、ぜひお声かけください。

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【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市下柏町299-5
・交通：JR伊予三島駅まで約2100ｍ（徒歩約27分）
・価格：12,172,000円
・土地面積：236.71㎡（71.60坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：準住居地域
・地目：宅地
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月4日
・公開満了日：2025年8月2日
・有効期限：2025年8月2日
・水道：公営水道
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
・小学校：松柏小学校まで約730ｍ（徒歩約10分）
・中学校：三島東中学校まで約1306ｍ（徒歩約17分）
・スーパー：ハローズ三島店まで約1099ｍ（徒歩約14分）
・コンビニ：ファミリーマート四国中央大柏店まで約259ｍ（徒歩約4分）

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3. Photo　全景

4. Photo　前面道路　西から撮影

5. Photo　南西境界付近

6. Photo　南から撮影

7. Photo　南側道路

8. Photo　前面道路　東から撮影

9. Photo　前面道路

10. Photo　北側境界付近

11. Photo　西側境界付近

12. Photo　北から撮影

13. Photo　北側境界付近

14. Photo　北西境界付近

15. Photo　北東から撮影

16. Photo　南側境界付近

21. 物件概要

物件種目：売地
所在地：愛媛県四国中央市下柏町
価格：1,217.2万円
坪単価：17.00万円／坪
土地面積：236.71㎡（71.60坪）
用途地域：準住居地域
建ぺい率／容積率：60％ ／ 200％
地目：宅地（平坦）
現況：更地（即時引渡し可能、現況渡し）
都市計画：非線引区域
建築条件：無し
最寄駅：JR予讃線「伊予三島駅」より徒歩27分
設備：上水道、下水道
売主：株式会社アルファ・プランニング