四国中央市「下柏町」売戸建住宅のご紹介

四国中央市下柏町に位置するこちらの木造2階建て3LDK住宅は、2023年7月に完成した築後未入居の物件です。販売価格は2,600万円。新しい生活を始めるご家族にとって、安心してお選びいただける住まいとなっております。

株式会社Land view（ランドビュー）が仲介を担当しており、売主は株式会社アルファ・プランニング様です。そのため仲介手数料は不要です。地域密着型の不動産会社として、四国中央市に住む私・加藤が直接サポートいたします。

本物件は、閑静な住宅街の中にありながらも、日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っている好立地が魅力です。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめできる、不動産情報です。

間取りは、LDK15.8畳、洋室8畳、5畳、5畳の構成で、全体で3LDK。南向きのLDKは明るく、家族の時間を心地よく過ごせる空間となっています。洋室にはそれぞれ収納スペースを設けており、主寝室には使い勝手の良いウォークインクローゼットも備えています。

敷地面積は213.73㎡（約64.65坪）、延床面積は86.12㎡（約26.05坪）と、ゆとりある住まい設計です。駐車場は2台分のスペースがあり、複数台の車をお持ちのご家庭にも対応しています。

設備面でも日々の生活を快適にサポートします。1階・2階にトイレがあり、どちらも温水洗浄便座付き。システムキッチンは収納力があり、日常的な料理も効率よく行えます。上下水道が整備されており、モニター付きインターホンも設置済みで、防犯面にも配慮されたつくりです。

最寄りの「柏平田バス停」までは約560m（徒歩約7分）と、通勤や通学にも便利なアクセスが可能です。周辺施設も充実しており、日常の買い物や教育環境にも恵まれています。お子様がいらっしゃるご家庭や、共働き世帯の方々にとっても、安心して暮らせる住まいと言えるでしょう。

また、猫をはじめとするペットとの共生を考えている方にも検討いただける環境です。ゆったりとした敷地と静かな住宅街は、ペットとの生活にも適しています。

以下、物件概要および周辺環境を整理いたします。

【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市下柏町字上井
・交通：JR伊予三島駅まで約2,868ｍ（徒歩約36分）
・価格：26,000,000円
・土地面積：213.73㎡（約64.65坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅（未入居）
・構造：木造2階建
・延床面積：86.12㎡（約26.05坪）
・築年月：2023年7月
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月4日
・公開満了日：2025年8月2日
・有効期限：2025年8月2日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：下水道
・ガス設備：LPガス
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設】
・松柏小学校まで約574ｍ（徒歩約8分）
・三島東中学校まで約1,437ｍ（徒歩約18分）
・フジ四国中央店まで約1,084ｍ（徒歩約14分）
・ファミリーマート四国中央大柏店まで約1,301ｍ（徒歩約17分）
・四国中央市急患医療センターまで約1,291ｍ（徒歩約17分）

本物件は、四国中央市で新生活を考えておられる方にとって、利便性と住環境のバランスに優れた不動産情報です。地域活性化の一助として、地元である四国中央市の魅力をもっと多くの方に知っていただきたいという思いから、私たちランドビューは今後も空き家や未入居住宅の紹介を積極的に行ってまいります。

現地見学のご希望や、不動産購入に関するご相談は随時承っております。ぜひ実際にご覧いただき、この住まいの良さをご体感ください。

＠landview_kato_fudousan
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3. Photo　正面　南西から撮影

4. Photo　玄関

5. Photo　玄関付近　南から撮影

6. Photo　外観（バルコニー）

7. Photo　駐車場

8. Photo　東面

9. Photo　東面

10. Photo　北面

11. Photo　北面（エコキュート）

12. Photo　外観　南面

13. Photo　外観　南面

14. 物件概要・周辺施設

■ 物件概要
物件種目：売戸建住宅（新築・未入居）
所在地：愛媛県四国中央市下柏町
価格：2,600万円（税込）
交通：バス停「柏平田バス停」 徒歩7分（約560m）
土地面積：213.73㎡（約64.65坪）
建物面積：86.12㎡（約26.05坪）
間取り：3LDK（LDK15.8畳、洋室8畳、洋室5畳×2）
築年月：2023年7月（築後未入居）
構造・規模：木造2階建
土地権利：所有権
都市計画：非線引区域
用途地域：指定なし
設備：システムキッチン、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、クローゼット、ウォークインクローゼット、モニタ付きインターホン、プロパンガス、上水道、下水道、駐車場2台分
現況：空家（未入居）
引渡し：相談
売主：株式会社アルファプランニング
備考：本物件は売主物件につき、仲介手数料は不要です ■ 周辺施設（距離・徒歩分数）
【ショッピング施設】
・フジ四国中央店 … 約1,096m（徒歩約14分）
・イオンタウン川之江 … 約937m（徒歩約12分）
・業務スーパー四国中央店 … 約999m（徒歩約13分）
【コンビニ】
・ローソン四国中央下柏町店 … 約989m（徒歩約12分）
【飲食店】
・ジョイフル川之江店 … 約709m（徒歩約9分）
【学校】
・松柏小学校 … 約813m（徒歩約11分）
・三島東中学校 … 約1,779m（徒歩約22分）