この物件情報の記事は「四国中央市担当 🐈AQUA」が書きました。
にゃっす！ボク、アクアっていうアメショ男子！ちょうど8才になったばっかで、まだまだ元気モリモリ～♪愛媛県の「物件調査担当主任」やってるにゃん！お仕事は超真面目だけど、実はブロッコリーのつまみ食いがちょっとクセなんだにゃ…。お客さんが来ると、ちょっとモジモジしちゃうけど、敷地調査への情熱は負けないにゃ！これからもにゃんばるから、応援よろしくにゃ～！
四国中央市「下柏町」売戸建住宅のご紹介
愛媛県四国中央市下柏町に位置する本物件は、2023年7月に完成したばかりの築後未入居・木造2階建ての3LDK住宅です。販売価格は2,600万円で、これから新しい生活をスタートされるご家族に最適な住宅です。静かな住宅街にありながら、生活利便性に優れた立地が魅力です。売主は株式会社アルファ・プランニング様で仲介手数料はかかりませんので、お求めやすくなっております。
間取りはLDK15.8畳、洋室8畳、5畳、5畳の構成で、合計3LDK。LDKは南向きで、開放感あふれる空間となっています。各洋室には収納スペースを完備しており、8畳の主寝室にはウォークインクローゼットも設置。全体の建物面積は86.12㎡、土地面積は213.73㎡とゆとりのある敷地で、駐車場は2台分確保されています。車を所有するご家庭にも安心しておすすめできます。
設備も非常に充実しており、トイレは1階・2階の2ヶ所に設置、温水洗浄便座付きで清潔かつ快適です。システムキッチンは収納力と機能性を備え、毎日の調理が楽しくなる仕様。上水道・下水道完備で、生活インフラも整っています。モニター付きインターホンも設置されており、防犯面にも配慮された安心の住まいです。
交通アクセスは、最寄りのバス停「柏平田バス停」まで徒歩7分（約560m）。通勤や通学にも便利な立地です。また、周辺環境も非常に良好で、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしが快適に送れます。
たとえば、日々の買い物には以下のショッピング施設が便利です。
- フジ四国中央店まで徒歩約14分（約1,096m）
- イオンタウン川之江まで徒歩約12分（約937m）
- 業務スーパー四国中央店まで徒歩約13分（約999m）
コンビニもすぐ近くにあり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。
- ローソン四国中央下柏町店まで徒歩約12分（約989m）
- 外食やちょっとした息抜きには以下のお店がおすすめです。
- ジョイフル川之江店まで徒歩約9分（約709m）
子育て世帯にとって重要な教育施設も徒歩圏内にあり、通学の安心感が得られます。
- 松柏小学校まで徒歩約11分（約813m）
- 三島東中学校まで徒歩約22分（約1,779m）
このように、本物件は生活利便性と静かな住環境を兼ね備えた、非常にバランスの取れた住まいとなっています。小・中学校が近く、商業施設や飲食店も徒歩圏内という立地は、お子様のいるご家庭や共働き世帯に特におすすめです。加えて、未入居という点も非常に希少であり、すぐに新生活をスタートできる準備が整っています。
現地のご見学や詳細なご相談も随時承っておりますので、ぜひ一度、実際にご覧いただき、本物件の魅力をご体感ください。
「株式会社Land view（ランドビュー）」では、資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。☎0896-22-3903
目次
1. Googleマップ
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2. Instagram
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3. Photo 正面 南西から撮影
4. Photo 玄関
5. Photo 玄関付近 南から撮影
6. Photo 外観（バルコニー）
7. Photo 駐車場
8. Photo 東面
9. Photo 東面
10. Photo 北面
11. Photo 北面（エコキュート）
12. Photo 外観 南面
13. Photo 外観 南面
14. 物件概要・周辺施設
■ 物件概要物件種目：売戸建住宅（新築・未入居）
所在地：愛媛県四国中央市下柏町
価格：2,600万円（税込）
交通：バス停「柏平田バス停」 徒歩7分（約560m）
土地面積：213.73㎡（約64.65坪）
建物面積：86.12㎡（約26.05坪）
間取り：3LDK（LDK15.8畳、洋室8畳、洋室5畳×2）
築年月：2023年7月（築後未入居）
構造・規模：木造2階建
土地権利：所有権
都市計画：非線引区域
用途地域：指定なし
設備：システムキッチン、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、クローゼット、ウォークインクローゼット、モニタ付きインターホン、プロパンガス、上水道、下水道、駐車場2台分
現況：空家（未入居）
引渡し：相談
売主：株式会社アルファプランニング
備考：本物件は売主物件につき、仲介手数料は不要です
【ショッピング施設】
・フジ四国中央店 … 約1,096m（徒歩約14分）
・イオンタウン川之江 … 約937m（徒歩約12分）
・業務スーパー四国中央店 … 約999m（徒歩約13分）
【コンビニ】
・ローソン四国中央下柏町店 … 約989m（徒歩約12分）
【飲食店】
・ジョイフル川之江店 … 約709m（徒歩約9分）
【学校】
・松柏小学校 … 約813m（徒歩約11分）
・三島東中学校 … 約1,779m（徒歩約22分）
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購入 希望
快適な住まいと豊かな生活を実現するために、最適な物件選びを全力でサポートいたします。 不動産購入は人生最大の買い物のひとつで、普段経験しない大きな決断です。 だからこそ、プロの知識と豊富な経験が不可欠です。 Land Viewは、実績に基づく確かな提案力で、安心して物件を選んでいただける環境を提供いたします。
当社の強み
強み① 契約から引渡しまでのサポート
建築業界で30年以上の経験を活かし、契約から引渡しまで、 お客様が安心して取引できるよう万全のサポート体制を整えています。 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの資格を持つスタッフが、 幅広い視点から最適なご提案をいたします。
強み② 将来の資産価値を考慮したご提案
昔は「一生に一度の買い物」と言われた不動産も、現代ではライフスタイルの変化に伴い買い替えの機会が増えています。 売却時に高値で成約するため、資産価値が維持される物件選びが重要です。 プロの視点から、資産価値を保つポイントを詳しくご説明し、付加価値の高い物件をご提案いたします。
強み③ 豊富なリフォームのノウハウ
当社は仲介業務に加え、リフォームに関する豊富な知識と実績を有しております。 詳細なお打ち合わせや、各メーカーのカタログのご提供、ショールーム同行など、 リフォームについてもお気軽にご相談ください。
購入の流れ
STEP1 購入相談・条件整理
まずはご相談から
理想の住まいを実現するためには、まずお客様の希望条件を明確にすることが大切です。 譲れないポイントや具体的なご要望をお聞かせいただくことで、 具体的な購入計画がスムーズに進みます。
STEP2 資金計画・諸費用の確認
資金計画をしっかりと
ファイナンシャルプランナーが、お客様の貯蓄状況やライフプランに基づいた資金計画を作成します。 物件価格に伴う諸費用の発生タイミングや金額を事前に確認し、 住宅ローンをご利用の場合は、無料の事前審査で金利や支払い額を把握いたします。
STEP3 物件紹介・現地ご案内
物件を実際に確認
お客様のご希望に沿った物件情報を迅速にご提供し、 メリット・デメリットを正確にお伝えします。 現地見学では、広さ、収納、生活動線、周辺環境などを実際にご確認いただき、 住むイメージを具体化していただきます。
STEP4 購入申込・条件調整
購入の意思表示と交渉
購入希望の物件が決まりましたら、売主様に書面で購入の意思表示を行います。 また、ご希望の条件がある場合は、お客様の代理人として売主様との交渉を進めます。
STEP5 売買契約・重要事項説明
契約と重要事項のご説明
条件が整い次第、売買契約を締結し、手付金のお支払いを行います。 弊社ではお客様に安心していただくため、契約前日に重要事項説明書を交付し、丁寧にご説明いたします。
STEP6 残代金決済・引渡し
最終決済と引渡し
売買代金から手付金を差し引いた残代金をお支払いの上、所有権移転手続きと鍵の引渡しを行います。 引渡しまでの期間はお引越しや各種手続きの準備期間としてご利用いただけ、 引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。
