四国中央市「金生町下分」売土地のご紹介

今回は、子育て世代の方からセカンドライフをお考えのご夫婦まで、幅広くご検討いただきたい、金生町下分の売土地情報をご紹介いたします。

本物件の魅力は「立地環境のバランスの良さ」。教育機関、医療機関、買い物施設が徒歩圏内に揃っており、生活しやすい住環境が整っています。特に、共働き世帯や子育て中のご家庭にとっては、通学や通院の距離が短いことは大きな安心につながるのではないでしょうか。

教育面では、金生第一小学校まで約512ｍ（徒歩約7分）、川之江南中学校までは約835ｍ（徒歩約11分）。小学生・中学生ともに徒歩での通学がしやすく、お子様にもご家族にも負担が少ない距離です。

医療機関も身近にあります。長谷川病院までは約190ｍ（徒歩約3分）。万が一の体調不良や急なけがの際にも、すぐに相談できる距離に医療機関があることは、子育て世帯やシニア世代にとっても心強いポイントです。

また、日々の買い物にも困りません。徒歩10分以内に複数のスーパーやコンビニが揃っており、日用品の購入や急なお買い物にも柔軟に対応できます。
徒歩圏内にある主な施設は以下の通りです。

・ヘルシーフーズやまおまで約252ｍ（徒歩約4分）
・ローソン川之江庁舎前店まで約219ｍ（徒歩約3分）
・クスリのアオキ上分店まで約773ｍ（徒歩約10分）
・木村チェーン川之江店まで約647ｍ（徒歩約9分）
・ミニストップ四国中央金生町店まで約628ｍ（徒歩約8分）
・ハローズ川之江店まで約1778ｍ（徒歩約23分）

さらに、南側道路に面しているため、陽当たりの良い住宅設計が可能です。土地には建築条件が付されていませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで、ライフスタイルに合わせた住まいを自由に設計いただけます。
四国中央市での注文住宅をご検討の方には、ぜひ一度ご覧いただきたい土地です。

そして今、私たちランドビューは、四国中央市の未来のために「住まいの提案」を通じた地域活性化を目指しています。
人口減少が課題となっている中で、子育て世代や若年層の方々が安心して暮らせる住環境を整えることが、まち全体の活力につながると考えています。
空き家や未利用地の利活用、そして新たな世代の定住促進に、地元で生まれ育った私自身が本気で取り組んでいきたい。
その第一歩が、こうした情報発信であり、ご縁ある皆さまとの出会いだと思っています。

ペットと暮らすご家庭や、自然の中でのびのびとした子育てを望まれる方にも、このエリアはおすすめです。
土地購入をご検討の際は、必要な法的確認や条件面なども含めて、丁寧にご案内させていただきます。どうぞ安心してご相談ください。

お問い合わせは、お電話・公式ホームページ・各種SNSからどうぞ。地域の皆さまのお力になれるよう、これからも誠実に取り組んでまいります。

以下に本物件の概要を掲載いたします。

【物件概要】
・物件の所在地：愛媛県四国中央市金生町下分1322-1
・交通：JR予讃線川之江駅まで約1910ｍ（徒歩約24分）
・価格：7,080,000円
・土地面積：235.00㎡（約71.08坪） ※公簿
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種住居地域
・地目：雑種地
・建蔽率：60％
・容積率：160％
・地勢：平坦
・引渡可能時期：相談
・公開日：2025年5月26日
・公開満了日：2025年8月24日
・有効期限：2025年8月24日
・水道：公営水道（未引込）
・汚水処理施設：下水道（未接続）
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条2項道路
・道路幅員：約2.3ｍ
・セットバックあり：約11.85㎡
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
・小学校：金生第一小学校まで約512ｍ（徒歩約7分）
・中学校：川之江南中学校まで約835ｍ（徒歩約11分）
・スーパー：木村チェーン川之江店まで約647ｍ（徒歩約9分）
・コンビニ：ローソン川之江庁舎前店まで約219ｍ（徒歩約3分）
・病院：長谷川病院まで約190ｍ（徒歩約3分）

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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1. Googleマップで場所を確認！

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3. 【周辺施設】

「金生第一小学校」ま で約520m(徒歩7分)

「川之江文化セン ター」まで約500m(徒 歩7分)

「長谷川病院」まで約 210m(徒歩3分)

「バス停 住吉」まで約120ｍ（徒歩2分）

「木村チェーン」まで約700ｍ（徒歩9分）


 

4. 【敷地形状】

5. Photo　全景　東から撮影

6. Photo　全景　南から

7. Photo 　全景

8. Photo　全景 位置確認

9. Photo　前面道路　東から撮影（2項道路）

セットバック必要です。

10. Photo　前面道路　西から撮影（2項道路）

セットバック必要です。

11. Photo　西側境界付近

12. Photo　東側境界付近

13. Photo　南東接道付近

14. Photo　北西境界付近（水路）

15. Photo　北側境界

16. Photo　北西水路

17. Photo　県道電柱番号（※引込電柱変更予定）

四国電力
ミナミカン　6

※引込電柱変更予定です。

18. 【物件概要一覧】

所在地	四国中央市金生町下分1322-1
地　積	235.46㎡(71.22坪)
有効地積 (道路後退後)	約223.61㎡(67.64坪)
接　道	2項道路
交　通	JR
小学校	金生第一小学校
中学校	川之江南中学校
地　目	雑種地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
上水道	公営(未引込み)
下水道	公共下水(未接続)
埋蔵文化財	包蔵地に該当
建築条件	なし

19. 物件情報