四国中央市「金田町半田」売戸建住宅のご紹介
今回ご紹介させていただく物件は、四国中央市金田町の閑静な住宅街に建つ未入居戸建住宅です。2023年6月に建築された木造2階建の3LDK住宅で、住まいとしての機能性と心地よさの両立を目指して丁寧に設計されています。室内外ともにきれいな状態が保たれており、これから四国中央市での新生活をスタートされたい方にとって、検討しやすい不動産情報の一つと言えるでしょう。
建物面積は86.12㎡（26.05坪）、土地面積は157.84㎡（47.74坪）と、使い勝手の良いサイズ感で、ご家族やペットと暮らす日常に適した設計となっています。南西向きの立地により、日当たりの良さも確保され、自然光がたっぷり差し込む明るい室内環境が魅力です。周辺には高い建物が少なく、風通しや見晴らしも良好で、猫や犬といったペットとの暮らしを大切にされているご家庭にも配慮された住環境が整っています。
設備面では、浴室に追焚機能・浴室乾燥機を備えた1坪タイプを採用し、天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。また、ミラバス・ミラブルを完備しており、入浴の時間をより快適にお過ごしいただけます。キッチンはIHクッキングヒーターと食洗機を備えたカウンタータイプで、日々の家事効率も高めてくれます。収納力にも配慮されており、床下収納やウォークインクローゼットが設けられているため、暮らしに必要な物の整理整頓がしやすくなっています。
敷地内には駐車スペースも確保されており、複数台の車をお持ちの方にも安心です。道路幅も十分で、車の出入りもスムーズに行えます。
周辺環境についても、四国中央市ならではの住みやすさを感じていただける立地です。徒歩圏内には学校、コンビニ、医療施設、公園などの生活利便施設が点在しており、日々の暮らしを支えてくれる基盤が整っています。なかでも、「森と湖畔の公園 中央広場」までは約795ｍ（徒歩約10分）と近く、お子様との外出やペットのお散歩など、暮らしにゆとりをもたらすポイントが身近に揃っています。
この未入居住宅は、すぐにご入居いただける状態となっており、リフォームや修繕の必要がほとんどありません。住まい選びにはさまざまな条件やこだわりがあるかと思いますが、この物件は「四国中央市で心地よく暮らしたい」「ペットと安心して過ごせる住環境を求めている」といったご希望に対して、一つの選択肢としてご紹介できる内容です。
株式会社Land view（ランドビュー）は、地域密着型の不動産業者として、四国中央市の住環境や生活文化を大切にしながら、お客様の住まい探しをサポートしております。地域の発展や活性化に寄与できるよう、これからも地元の不動産情報の提供に努めてまいります。
現地のご案内も随時受け付けております。図面や写真では伝わりにくい空気感や眺望、生活動線など、ぜひご自身の目で確かめてみてください。不動産に関するご不明点や資金計画のご相談についても、個別に丁寧に対応いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市金田町半田甲279-5
・交通：バス停 長途路（せとうち）まで約700ｍ（徒歩約9分）
・価格：20,500,000円(税込)
・土地面積：157.84㎡（47.74坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅（未入居）
・構造：木造2階建
・延床面積：86.12㎡（26.05坪）
・築年月：2023年6月
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月4日
・公開満了日：2025年8月2日
・有効期限：2025年8月2日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：LPガス
・接道：建築基準法第42条1項5号位置指定道路
・道路幅員：南東4.0ｍ
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
【周辺施設】
・四国中央市立南小学校まで約933ｍ（徒歩約12分）
・四国中央市立川之江南中学校まで約2,643ｍ（徒歩約34分）
・ローソン四国中央金田町店まで約803ｍ（徒歩約11分）
・ファミリーマート四国中央金田町店まで約1,671ｍ（徒歩約21分）
・社会医療法人石川記念会HITO病院まで約1,965ｍ（徒歩約25分）
・森と湖畔の公園 中央広場まで約795ｍ（徒歩約10分）
目次
1. Googleマップ
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2. Instagram
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3. Photo 外観 南東から撮影
4. Photo 外観 玄関側正面
5. Photo 外観
6. Photo 玄関
7. Photo 外観
8. Photo 外観南西面 南から撮影
9. Photo 外観 南から撮影
10. Photo 接道
11. Photo 外観 南側進入道路
13. Photo 森と湖畔の公園 看板
14. Photo 森と湖畔の公園 飼谷池
15. Photo 森と湖畔の公園 飼谷池
16. Photo 森と湖畔の公園 原っぱ広場
17. Photo 森と湖畔の公園 橋から
18. Photo 森と湖畔の公園 避難場所看板
19. Photo 森と湖畔の公園 MAP看板
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購入 希望
快適な住まいと豊かな生活を実現するために、最適な物件選びを全力でサポートいたします。 不動産購入は人生最大の買い物のひとつで、普段経験しない大きな決断です。 だからこそ、プロの知識と豊富な経験が不可欠です。 Land Viewは、実績に基づく確かな提案力で、安心して物件を選んでいただける環境を提供いたします。
当社の強み
強み① 契約から引渡しまでのサポート
建築業界で30年以上の経験を活かし、契約から引渡しまで、 お客様が安心して取引できるよう万全のサポート体制を整えています。 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの資格を持つスタッフが、 幅広い視点から最適なご提案をいたします。
強み② 将来の資産価値を考慮したご提案
昔は「一生に一度の買い物」と言われた不動産も、現代ではライフスタイルの変化に伴い買い替えの機会が増えています。 売却時に高値で成約するため、資産価値が維持される物件選びが重要です。 プロの視点から、資産価値を保つポイントを詳しくご説明し、付加価値の高い物件をご提案いたします。
強み③ 豊富なリフォームのノウハウ
当社は仲介業務に加え、リフォームに関する豊富な知識と実績を有しております。 詳細なお打ち合わせや、各メーカーのカタログのご提供、ショールーム同行など、 リフォームについてもお気軽にご相談ください。
購入の流れ
STEP1 購入相談・条件整理
まずはご相談から
理想の住まいを実現するためには、まずお客様の希望条件を明確にすることが大切です。 譲れないポイントや具体的なご要望をお聞かせいただくことで、 具体的な購入計画がスムーズに進みます。
STEP2 資金計画・諸費用の確認
資金計画をしっかりと
ファイナンシャルプランナーが、お客様の貯蓄状況やライフプランに基づいた資金計画を作成します。 物件価格に伴う諸費用の発生タイミングや金額を事前に確認し、 住宅ローンをご利用の場合は、無料の事前審査で金利や支払い額を把握いたします。
STEP3 物件紹介・現地ご案内
物件を実際に確認
お客様のご希望に沿った物件情報を迅速にご提供し、 メリット・デメリットを正確にお伝えします。 現地見学では、広さ、収納、生活動線、周辺環境などを実際にご確認いただき、 住むイメージを具体化していただきます。
STEP4 購入申込・条件調整
購入の意思表示と交渉
購入希望の物件が決まりましたら、売主様に書面で購入の意思表示を行います。 また、ご希望の条件がある場合は、お客様の代理人として売主様との交渉を進めます。
STEP5 売買契約・重要事項説明
契約と重要事項のご説明
条件が整い次第、売買契約を締結し、手付金のお支払いを行います。 弊社ではお客様に安心していただくため、契約前日に重要事項説明書を交付し、丁寧にご説明いたします。
STEP6 残代金決済・引渡し
最終決済と引渡し
売買代金から手付金を差し引いた残代金をお支払いの上、所有権移転手続きと鍵の引渡しを行います。 引渡しまでの期間はお引越しや各種手続きの準備期間としてご利用いただけ、 引渡し後のトラブルにも責任を持って対応いたします。
