四国中央市「中之庄町 7号地」売土地のご案内

愛媛県四国中央市でマイホームをご検討中の皆さまへ、株式会社Land view（ランドビュー）の加藤です。

四国中央市中之庄町で、自由度の高い住まいづくりができる建築条件なしの売地をご紹介いたします。このエリアは四国中央市内でも落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にも人気が高まっています。これから四国中央市に根を下ろして暮らしたいとお考えの方、ぜひ最後までご覧ください。

今回ご紹介する土地は、178.70㎡（約54.06坪）のゆとりある広さ。お車を駐車できるスペースを確保しながら、平屋や2階建てなど、ご希望のプランに合わせた住まいを実現しやすいサイズ感です。南側に道路が接しており、陽当たりにも配慮された整形地。敷地の形が整っているため、建物の配置やお庭・ペットスペースの設計など、自由な発想でプランニングが可能です。

場所はJR予讃線「伊予三島駅」まで約1557m（徒歩約20分）。通勤・通学にはやや歩きますが、そのぶん周辺には静かな環境が広がり、日々の暮らしを穏やかに送っていただけます。特に注目いただきたいのは、子育て世帯にとって安心の生活利便性。四国中央市立中之庄小学校までは約994m（徒歩約13分）、三島西中学校までは約623m（徒歩約8分）と、通学も無理のない距離にあります。

また、徒歩圏内にはコンビニエンスストアや病院、少し足を延ばせばスーパーもあり、毎日の暮らしに必要な施設が整っています。ペットと暮らす方にとっても、閑静な住宅街でのびのびとした生活を送りやすい住環境が整っております。

インフラ面も整っており、2024年4月に造成工事も完了済み。現況渡しで即引渡しが可能です。売主様は地域に根差した開発事業を行っておられる「未来開発」様。Land viewでは、こうした地域に密着した不動産情報を、丁寧に、そして分かりやすくお届けしております。

私は四国中央市に生まれ育ち、現在もこの地に暮らしながら「空き家」の利活用や地域資源の活性化に取り組んでおります。地域の魅力を次世代へつなぐためにも、このような土地を必要とされる方々へ、責任をもってご案内してまいります。

ぜひ一度、現地をご確認ください。土地の空気感や周辺の雰囲気など、実際に訪れることで感じられる情報がたくさんあります。ご相談やご案内は、株式会社Land view（ランドビュー）が心を込めて対応させていただきます。

【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市中之庄町956-10
・交通：伊予三島駅(ＪＲ 予讃線)駅まで約1557ｍ（徒歩約20分）
・価格：7,026,500円
・土地面積：178.70㎡（約54.06坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：売地
・引渡可能時期：即時／現況渡し
・公開日：2025年5月27日
・公開満了日：2025年8月25日
・有効期限：2025年8月25日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：浄化槽
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条5号位置指定道路
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設】
・四国中央市立中之庄小学校まで約994ｍ（徒歩約13分）
・四国中央市立三島西中学校まで約623ｍ（徒歩約8分）
・木村チェーン三島店まで約1900ｍ（徒歩約24分）
・ファミリーマート中之庄バイパス店まで約539ｍ（徒歩約7分）
・三島クリニックまで約1281ｍ（徒歩約17分）

土地探しから住まいのことまで、不動産のことならランドビューにぜひご相談ください。四国中央市の不動産情報をこれからも丁寧に発信し、地域に根差した暮らしをサポートしてまいります。

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3. Photo　南側道路 南西から撮影

4. Photo　南から撮影

5. Photo　南側境界　南東から撮影

6. Photo　東側境界　南から撮影

7. Photo　東側境界と道路　南から撮影

8. 物件概要・周辺施設・おすすめポイント・備考

物件概要

所在地：愛媛県四国中央市中之庄町956-10（7号地）
交通：JR予讃線「伊予三島」駅 徒歩約21分
価格：702.6万円（坪単価13.0万円）
土地面積：178.70㎡（54.06坪）
地目：宅地
用途地域：非線引区域（用途指定なし）
建ぺい率／容積率：70％ ／ 200％
接道状況：南側 幅員約4.0m 私道（位置指定道路）
設備：電気・上水道・側溝完備
その他：セットバック済、建築条件なし、即引渡し可
 

周辺施設（徒歩）

ファミリーマート中之庄バイパス店 … 約538m（約7分）
ドラッグストアコスモス … 約680m（約9分）
モスバーガー伊予三島店 … 約1,337m（約17分）
ガスト伊予三島店 … 約1,257m（約16分）
三島西中学校 … 約646m（約9分）
中之庄小学校 … 約1,020m（約13分）
 

おすすめポイント

建築条件なしで自由な設計が可能
南側道路に面した平坦地で陽当たり良好
教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に充実
 

備考

本物件は未来開発様が造成した宅地の1区画です。
各種建築プランのご提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。