四国中央市「下柏町」売戸建住宅（2階建）のご紹介

「新築のようにきれいな家で暮らしたい。でも、なるべく予算は抑えたい」
そうした思いをお持ちの方にご紹介したい不動産情報が、四国中央市下柏町にございます。
2023年9月に完成した未入居の築浅住宅。木造2階建て、延床面積91.12㎡（約27.56坪）の3LDKで、ご家族での暮らしにも、夫婦ふたりのゆったりとした生活にもフィットする間取りです。

所在地は、四国中央市下柏町1020。周囲には商業施設や飲食店、文化施設が充実し、日々の生活を心地よくサポートしてくれる環境が整っています。価格は2,673万円（税込）。土地面積は170.00㎡（約51.42坪）と、車の駐車スペースやガーデニング、ペットとのふれあいの場としても十分に活用できる広さです。

各居室は6.5帖・6帖・4.5帖の洋室で構成されており、リモートワークスペースとしての活用や、お子様の勉強部屋、趣味のお部屋にも柔軟に対応できます。LDKはご家族でくつろぐのにぴったりな空間です。

設備についても、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど、日々の暮らしを快適にしてくれるものが整っています。ペットと暮らす方にとっても、ゆとりある室内と周辺の環境は嬉しいポイントになるはずです。

この住宅が位置するエリアは、都市計画上「非線引区域」にあり、用途地域は「第一種中高層住居専用地域」。落ち着いた住宅街で、穏やかな暮らしをお考えの方に適しています。

なお、最寄り駅のJR予讃線「伊予三島駅」までは約3,134m（徒歩約40分）とやや距離がありますが、車移動が中心の方にとっては、幹線道路へのアクセスが良好でストレスなく通勤・通学・買い物が可能です。

この物件の大きな魅力は、徒歩10分圏内に揃う施設の豊富さです。買い物・外食・文化・教育の各面で利便性が高く、子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い方にフィットする立地条件が整っています。

【徒歩圏内の主な施設】
・イオンタウン川之江まで約597m（徒歩約8分）
・スターバックスまで約583m（徒歩約8分）
・ジョイフル川之江店まで約579m（徒歩約8分）
・道頓堀 四国中央店まで約582m（徒歩約8分）
・しこちゅ〜ホールまで約766m（徒歩約10分）

【学校区】
・松柏小学校まで約836m（徒歩約11分）
・三島東中学校まで約1,722m（徒歩約22分）

四国中央市の中でも、これだけの条件がそろう場所は限られています。生活利便性に加え、これからの暮らしを見据えた住まい選びにぜひご検討いただきたい不動産です。

株式会社Land view（ランドビュー）は、四国中央市に根ざす不動産会社として、この地に住まう方々の暮らしを大切にし、地域の活性化にも貢献できるよう取り組んでいます。
一人ひとりのお客様に寄り添った不動産情報の提供を通じて、地域に根ざした信頼関係を築いていけたらと思っています。空き家の利活用や不動産に関するご相談も随時承っております。

こちらの物件についての詳細、あるいは内覧のご希望がありましたら、どうぞお気軽に株式会社Land viewまでお問い合わせください。

【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市下柏町1020
・交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約3,134ｍ（徒歩約40分）
・価格：26,730,000円
・土地面積：170.00㎡（約51.42坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・地目：宅地
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・物件の種別：中古住宅
・構造：木造2階建
・延床面積：91.12㎡（約27.56坪）
・築年月：2023年9月
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月12日
・公開満了日：2025年8月10日
・有効期限：2025年8月10日
・水道：公営水道
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設】
・スーパー：フジ四国中央店まで約556ｍ（徒歩約7分）
・コンビニ：ローソン四国中央下柏町店まで約922ｍ（徒歩約12分）
・病院：社会医療法人石川記念会HITO病院まで約2,128ｍ（徒歩約27分）

＠landview_kato_fudousan
＃不動産 ＃不動産情報 ＃四国中央市 #地域活性化 ＃空き家 ＃landview ＃ランドビュー #猫のいる生活 #猫との暮らし

1. Googleマップ

2. Instagram

3. Photo　外観　北側正面から撮影

4. Photo　駐車場

5. Photo　玄関

6. Photo　外観　東から撮影

7. Photo　駐車場・外観全景

8. Photo　東側外観全景　北東から　

9. Photo　北東から撮影

10. Photo　北側進入道路

11. Photo　西側全景　北西から撮影

12. Photo　玄関

13. 物件概要

【物件情報一覧（最新版）】

項目	内容
住所	愛媛県四国中央市下柏町1020-6
価格	2,673万円（税込）
建物構造	木造2階建て
間取り	3LDK（洋室6.5帖、6帖、4.5帖、LDK）
建物面積	91.12㎡
土地面積	170.00㎡（約51.42坪）
築年月	2023年9月（築浅・未入居）
現況	完成済・即入居可
区域区分	非線引き区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%／200%
設備	食器洗浄機、浴室乾燥機、IHコンロ、モニター付きインターホンなど
交通アクセス	JR予讃線「伊予三島駅」約3,150m（徒歩約40分）※車移動が基本となります

---

【周辺施設（徒歩圏内）】

施設名	距離（徒歩目安）
しこちゅ〜ホール／市民文化ホール	約766m（徒歩約10分）
イオンタウン川之江	約597m（徒歩約8分）
スターバックス（イオンタウン内）	約583m（徒歩約8分）
ジョイフル川之江店	約579m（徒歩約8分）
道頓堀 四国中央店	約582m（徒歩約8分）

---

【学校情報】

学校名	距離（徒歩目安）
松柏小学校	約836m（徒歩約11分）
三島東中学校	約1,722m（徒歩約22分）