四国中央市「下柏町」売戸建住宅（平屋）のご紹介

四国中央市で新しい暮らしをお考えの皆さまへ、株式会社Land view（ランドビュー）の加藤です。

今回ご紹介するのは、四国中央市下柏町1020-7に位置する木造平屋建て住宅（3LDK）です。2023年12月に完成したばかりの未入居住宅で、落ち着いた住環境と利便性の両立が魅力の物件となっております。

間取りは3LDK。4.5畳の洋室が2部屋、5.7畳の洋室が1部屋あり、どのお部屋も生活スタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放感のある空間設計により、ご家族のコミュニケーションも自然に生まれる住まいです。

建物面積は69.56㎡（約21.04坪）、土地面積は172.43㎡（約52.15坪）と、戸建て住宅としてゆとりある敷地を確保。コンパクトながらも機能的で、維持管理のしやすさと住みやすさが両立された住空間です。

設備も日々の生活に寄り添う内容が揃っています。食器洗浄機、浴室乾燥機、IHコンロ、モニター付きインターホンなど、現代の暮らしを支える便利な設備が導入されており、忙しいご家庭にもおすすめできます。特に共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、家事効率の向上に役立つ要素が詰まっています。

また、猫などのペットとの暮らしにも配慮しやすい平屋設計となっております。段差が少ない構造で、ペットと一緒にのびのびと過ごせる環境づくりが可能です。

立地についても非常に魅力があります。徒歩8分圏内には大型商業施設「イオンタウン川之江」まで約597ｍ（徒歩約8分）、「スターバックス」まで約583ｍ（徒歩約8分）、「ジョイフル」まで約579ｍ（徒歩約8分）、「道頓堀」まで約582ｍ（徒歩約8分）と、生活利便施設が集まっており、日々の買い物や外食にも便利なロケーションです。

また、文化施設である「しこちゅ～ホール」「市民文化ホール」までも約766ｍ（徒歩約10分）と徒歩圏内にあり、日常の中で地域文化にも自然と触れられる暮らしが叶います。

教育環境にも恵まれています。松柏小学校まで約855ｍ（徒歩約11分）、三島東中学校まで約1706ｍ（徒歩約22分）と、お子さまの通学にも配慮された距離感です。

交通アクセスについては、JR予讃線「伊予三島駅」まで約3,134ｍ（徒歩約40分）と、日常的な移動にはお車が必要となる距離ですが、そのぶん駅周辺の騒がしさから離れた静かな住宅環境が確保されており、お子さまやペットとの安心な暮らしを実現できます。

本物件が立地するのは「非線引き区域」で、用途地域は「第一種中高層住居専用地域」に指定されています。建ぺい率60％、容積率200％と、今後の資産活用を視野に入れた住宅購入を検討される方にも、ご安心いただける条件です。

私たちLand view（ランドビュー）は、四国中央市に根ざした不動産業者として、地元の暮らしに寄り添う住まいをご紹介しております。地域に住み、地域とともに育つ暮らし。それは単に家を買うということではなく、このまちの一員として地域経済や文化に関わり、未来を築くという選択でもあります。

価格は2,440万円。未入居物件でありながら、利便性・住環境・設備面を総合的に考慮すると、費用に対する満足度の高い住宅といえるでしょう。

地域に根ざした新しい暮らしを、ここ四国中央市下柏町で始めてみませんか？
物件の詳細やご見学、資料請求などは、株式会社Land viewまでお気軽にお問い合わせください。
皆さまのご連絡を心よりお待ちしております。

【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市下柏町1020
・交通：JR予讃線 伊予三島駅まで3134ｍ（徒歩約40分）
・価格：24,400,000円
・土地面積：172.43㎡（約52.15坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・地目：宅地
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・物件の種別：中古住宅（未入居）
・構造：木造1階建
・延床面積：69.56㎡（約21.04坪）
・築年月：2023年12月
・引渡可能時期：即時
・公開日：2025年5月12日
・公開満了日：2025年8月10日
・有効期限：2025年8月10日
・水道：公営水道
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設】
・松柏小学校まで約855ｍ（徒歩約11分）
・三島東中学校まで約1706ｍ（徒歩約22分）
・スーパー：フジ四国中央店まで556ｍ（徒歩約7分）
・コンビニ：ローソン四国中央下柏町店まで922ｍ（徒歩約12分）
・病院：社会医療法人石川記念会HITO病院まで2128ｍ（徒歩約27分）
・イオンタウン川之江まで約597ｍ（徒歩約8分）
・スターバックスまで約583ｍ（徒歩約8分）
・ジョイフルまで約579ｍ（徒歩約8分）
・道頓堀まで約582ｍ（徒歩約8分）
・しこちゅ～ホール／市民文化ホールまで約766ｍ（徒歩約10分）

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1. Googleマップ

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3. Photo　進入道路

4. Photo　外観全景　北西から撮影

5. Photo　玄関

6. Photo　エコキュート

7. Photo　北側外観　正面から撮影

8. Photo　外観・駐車場　北東から撮影

11. 物件概要

【物件情報一覧表】

項目	内容
住所	愛媛県四国中央市下柏町1020-7
価格	2,440万円
建物構造	木造平屋（1階建て）
間取り	3LDK（洋室4.5畳×2、5.7畳×1）
建物面積	69.56㎡
土地面積	172.43㎡（約52.15坪）
築年月	2023年12月（新築未入居）
現況	完成済・即入居可
区域区分	非線引き区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%／200%
設備	食器洗浄機、浴室乾燥機、IHコンロ、モニター付きインターホンなど
交通アクセス	JR予讃線「伊予三島駅」約3,150m（徒歩約40分） ※車移動が基本になります

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【周辺施設（徒歩圏内）】

施設名	距離（徒歩目安）
しこちゅ〜ホール／市民文化ホール	約766m（徒歩約10分）
イオンタウン川之江	約597m（徒歩約8分）
スターバックス（イオンタウン）	約583m（徒歩約8分）
ジョイフル川之江店	約579m（徒歩約8分）
道頓堀 四国中央店	約582m（徒歩約8分）

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【学校情報】

学校名	距離（徒歩目安）
松柏小学校	約815m（徒歩約11分）
三島東中学校	約1,704m（徒歩約22分）