中曽根町【売土地・828万円・約50.14坪】

四国中央市中曽根町にて、住宅用地として検討しやすい売地をご紹介します。
利便性と静かな住環境のバランスを整理し、住まいづくりを具体的に考えやすい条件をまとめました。

1. Googleマップ

2. Photo　北側前面道路から撮影

3. Photo　前面道路

4. Photo　北から撮影

5. Photo　南側境界付近

6. Photo　南から撮影

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8. 物件概要（詳細）

・物件の所在地：四国中央市中曽根町618-1
・交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約1372m（徒歩約18分）
・価格：8287000円
・土地面積：165.75㎡（約50.14坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・地目：宅地
・建蔽率：50％
・容積率：80％
・物件の種別：売地
・引渡可能時期：即時（現況渡し）
・公開日：2025年6月2日
・公開満了日：2025年9月19日
・有効期限：2025年9月19日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：下水道
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号位置指定道路
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

周辺施設

・四国中央市立中曽根小学校まで約555m（徒歩約7分）
・四国中央市立三島東中学校まで約702m（徒歩約9分）
・ハローズ三島店まで約557m（徒歩約7分）
・ローソン四国中央中曽根町溝又店まで約357m（徒歩約5分）
・医療法人康仁会西岡病院まで約1884m（徒歩約24分）

9. 中曽根町で検討する 落ち着いた住環境と利便性を備えた住宅用地

今回ご紹介するのは、四国中央市中曽根町に位置する住宅用地です。
市の中心部に近い立地でありながら、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた環境が保たれており、生活利便性と住環境の両立を重視される方にとって検討しやすいエリアです。

交通はJR予讃線「伊予三島駅」まで約1372m（徒歩約18分）。
通勤や通学、日常のお出かけにも利用しやすい距離感で、将来の生活動線を想定した土地選びにも対応しやすい立地条件といえます。

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺環境は住宅を中心とした街並みが形成されています。
建物用途が制限されているため、比較的静穏な住環境が維持されやすく、長期的に住まいを構えることを前提とした土地選びにも向いています。

敷地面積は165.75㎡（約50.14坪）。
前面道路は幅員約6.0m、間口は約10.0mあり、車の出入りや建物配置を検討しやすい条件です。整形地のため、平屋・2階建ていずれのプランも検討しやすく、外構計画やプライバシー確保についても計画を立てやすい形状となっています。

教育施設については、中曽根小学校まで約555m（徒歩約7分）、三島東中学校まで約702m（徒歩約9分）と、通学距離を事前に把握しやすい立地です。
また、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物や生活動線を考えやすい環境が整っています。

本物件は現況渡しで即時引渡しが可能です。
上下水道も整備されており、建築計画を検討する段階から具体的なイメージを持ちやすい条件となっています。
ペットと暮らす住まいを検討されている方にとっても、周辺は比較的落ち着いた環境で、生活スタイルに合わせた住まいづくりを考えやすい立地です。

現地の雰囲気や周辺環境は、実際にご確認いただくことで把握しやすい点も多くあります。
土地選びや建築計画についてのご相談は、状況に応じて対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。