四国中央市【中曽根町】売土地（土地 約50.14坪）前面道路約6.0m 828.7万円

四国中央市中曽根町に位置する住宅用地のご紹介です。
市の中心部に近く、生活利便施設や公共施設へのアクセスを考慮しやすい立地でありながら、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境が形成されています。
住まいづくりを検討するうえで、周辺環境や法令条件を整理しながら計画を進めたい方に向けた土地です。

1. Googleマップ

2. Photo　北側前面道路から撮影

3. Photo　前面道路

4. Photo　北から撮影

5. Photo　南側境界付近

6. Photo　南から撮影

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8. ご紹介

本物件は、四国中央市中曽根町に位置する売土地です。
都市計画は非線引区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、主に住宅を中心とした街並みが形成されているエリアです。周辺では高層建築や大規模商業施設が建設されにくく、住環境を重視した土地利用がなされています。

敷地面積は165.75㎡（約50.14坪）で、前面道路は幅員約6.0mの位置指定道路に接道しています。間口は約10.0mあり、建物配置や駐車計画を検討する際の参考となる条件です。
建築条件はなく、建築計画については建築基準法および関係法令、行政指導に基づいた確認が必要となります。

交通面では、JR予讃線 伊予三島駅まで約1372m（徒歩約18分）と、日常の移動手段として鉄道利用も検討可能な距離です。
周辺には小学校・中学校、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が徒歩圏内にあり、日常生活を組み立てやすい環境といえます。

また、周辺は住宅地として利用されている地域であり、ペットとの暮らしを検討する場合にも、生活環境として配慮しやすい立地条件となっています。
将来の住まい方や家族構成の変化を見据えながら、計画的な土地活用を検討される方に向けた物件です。

9. 物件概要

物件種別：売土地
所在地：四国中央市中曽根町618-1
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約1372m（徒歩約18分）
価格：828.7万円
土地面積：165.75㎡（約50.14坪）
私道負担面積：なし
都市計画：非線引区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建築条件：なし
地目：宅地
建ぺい率：50％
容積率：80％
道路条件（方位）：北側
道路条件（幅員）：約6.0m
道路条件（道路種別）：建築基準法第42条1項5号 位置指定道路
道路条件（セットバック）：不要
設備（上水道）：公営水道
設備（汚水）：下水道
設備（ガス）：プロパンガス
引渡条件：現況渡し
引渡可能時期：即時
取引態様：仲介
広告主：株式会社Land view
所在地（事務所）：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
電話番号：0896-22-3903
免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
所属団体：愛媛県宅地建物取引業協会
公正取引協議会：四国地区不動産公正取引協議会加盟
公開日：2025年6月2日
公開満了日：2025年9月19日
有効期限：2025年9月19日

10. 周辺施設

小学校：四国中央市立中曽根小学校まで約555m（徒歩約7分）
中学校：四国中央市立三島東中学校まで約702m（徒歩約9分）
スーパー：ハローズ三島店まで約557m（徒歩約7分）
コンビニ：ローソン四国中央中曽根町溝又店まで約357m（徒歩約5分）
病院：医療法人康仁会 西岡病院まで約1884m（徒歩約24分）