四国中央市「中曽根町」売土地のご紹介

今回ご紹介するのは、中曽根町に位置する住宅用地。利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、非常に魅力的な土地です。

本物件が位置するのは、四国中央市中曽根町。市の中心部にありながら、穏やかな空気が流れる住宅地です。市役所をはじめ、公共施設や教育機関、生活利便施設が身近に整っており、暮らしやすい環境が整っています。

伊予三島駅まで約1372ｍ（徒歩約18分）と鉄道アクセスも確保されており、通勤・通学・お出かけにも便利です。駅周辺からの交通アクセスの広がりは、四国中央市の未来を見据えた土地選びにおいて、大きな安心材料となります。

本物件は「第一種低層住居専用地域」に位置しており、住まいを中心とした環境がしっかり守られているのが特徴です。高層建築物や店舗が周囲に建設されにくく、静かで落ち着いた町並みが保たれています。

こうした地域の性質は、将来的な資産価値の安定にもつながるため、永く住まいを構える方や、住宅用地としてしっかり計画を立てたい方に適したエリアといえるでしょう。

敷地面積は165.75㎡（約50.14坪）。前面道路は幅員6.0ｍとゆとりがあり、間口も約10.0ｍ。プライバシーと開放感を両立した住まいづくりに適しています。

■ 教育・生活施設が徒歩圏内——家族にも安心の環境

四国中央市立中曽根小学校まで約555ｍ（徒歩約7分）、三島東中学校まで約702ｍ（徒歩約9分）と教育施設も近く、小さなお子さまの通学にも安心の立地です。

日常の買い物には、ハローズ三島店まで約557ｍ（徒歩約7分）、ローソン四国中央中曽根町溝又店まで約357ｍ（徒歩約5分）が利用できます。日々の暮らしを快適に支える環境が整っていることは、ご家族での移住や住み替えをご検討の方にも大きな安心材料となるはずです。

■ 未来を見据えた土地選びを

中曽根町は、近年、四国中央市の中でも住宅用地としての注目が高まっているエリアです。非線引区域であることから、今後の都市計画による変化の可能性もありながら、現時点では静穏で落ち着いた暮らしを実現できる点が魅力です。

また、ペットと暮らせる環境を望む方にも好適なエリアです。周辺には緑地や歩道も整備されており、愛犬との散歩や、猫と一緒に穏やかな暮らしを楽しむ方にとっても暮らしやすい立地といえます。

■ 物件概要

・物件の所在地：四国中央市中曽根町618-1
・交通：伊予三島駅（ＪＲ予讃線）まで約1372ｍ（徒歩約18分）
・価格：8,287,000円
・土地面積：165.75㎡（約50.14坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・地目：宅地
・建蔽率：50％
・容積率：80％
・引渡可能時期：即時／現況渡し
・物件の種別：売地
・公開日：2025年6月2日
・公開満了日：2025年9月19日
・有効期限：2025年9月19日
・水道：公営水道
・汚水処理施設：下水道
・ガス設備：プロパンガス
・接道：建築基準法第42条1項5号位置指定道路
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者
・小学校：四国中央市立中曽根小学校まで約555ｍ（徒歩約7分）
・中学校：四国中央市立三島東中学校まで約702ｍ（徒歩約9分）
・スーパー：ハローズ三島店まで約557ｍ（徒歩約7分）
・コンビニ：ローソン四国中央中曽根町溝又店まで約357ｍ（徒歩約5分）
・病院：医療法人康仁会西岡病院まで約1884ｍ（徒歩約24分）

■ 株式会社Land view（ランドビュー）よりご案内

私たち株式会社Land viewは、四国中央市に根ざした地域密着型の不動産会社です。不動産売買を通じて、地域の活性化に寄与し、このまちの未来に貢献することを使命としています。

一人ひとりのご希望に寄り添いながら、土地選びから建築計画、ご資金相談まで、丁寧にご案内いたします。どうぞお気軽にお声がけください。

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1. Googleマップ

2. Photo　北側前面道路から撮影

3. Photo　前面道路

4. Photo　北から撮影

5. Photo　南側境界付近

6. Photo　南から撮影

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