四国中央市「寒川町」売戸建住宅（平屋）のご紹介

平屋住宅をお探しの方へ、四国中央市寒川町にて魅力的な中古住宅をご紹介します。株式会社Land view（ランドビュー）の加藤です。私は四国中央市に住みながら、不動産業を通じてこの地域の活性化と発展に取り組んでいます。

今回ご案内する物件は、静かで落ち着いた住環境が広がる寒川町エリアに位置しており、暮らしやすさを大切にした平屋住宅です。南西角地に位置し、開放感があります。通風や採光を重視した方にとっても、非常におすすめしやすい立地と構造です。

3LDKの間取りは、それぞれの洋室が4.7帖、4.7帖、4.5帖と使いやすいサイズ感で、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です。リモートワークのスペース、趣味の部屋、小さなお子さまのプレイルームとしても活用できます。

電化住宅である本物件は、エコキュートを導入しており、環境にも配慮した暮らしが叶います。また、テレビアンテナの設置も完了しているため、すぐに生活をスタートできる状態です。敷地内には駐車場スペースもあり、ご家族の車だけでなく、来客用にも対応できるゆとりがあります。さらに、境界確定済でブロックも設置されており、将来的な土地トラブルを防ぎたい方にも安心してご紹介できる物件です。

JR予讃線「伊予寒川駅」まで約250ｍ（徒歩約4分）という立地も、この住宅の大きな魅力のひとつです。電車を利用した通勤・通学・お出かけにも便利で、日々の移動が快適になります。駅近でありながら、周囲は閑静な住宅街で落ち着きがあります。

また、周辺施設にも恵まれており、小学校・中学校・スーパー・コンビニ・病院と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。お子さまの通学や、日常の買い物にも困らず、安心して永く住まえる環境です。ペットとの暮らしにも配慮できる静かな住環境ですので、ペットを家族の一員と考える方にも適した住まいと言えます。

このように、四国中央市での暮らしを考えている方や、平屋住宅にご関心のある方には、ぜひ一度現地をご見学いただきたい物件です。株式会社Land view（ランドビュー）では、お客様の大切な住まい探しを丁寧にサポートいたします。物件の詳細やご見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

以下に、物件の詳細と周辺施設情報をまとめております。ご検討の材料としてぜひご覧ください。

【物件概要】
・物件の所在地：四国中央市寒川町 4052
・交通：JR予讃線 伊予寒川駅まで約250ｍ（徒歩約4分）
・価格：24,300,000円(税込)
・土地面積：198.60㎡（60.07坪）
・私道負担面積：0㎡
・都市計画：非線引区域
・用途地域：無指定
・地目：宅地
・建蔽率：70％
・容積率：200％
・地勢：平坦
・物件の種別：中古住宅
・構造：木造平屋建
・延床面積：69.56㎡（21.04坪）
・引渡可能時期：相談
・築年月：2023年1月
・公開日：2025年5月17日
・公開満了日：2025年8月15日
・有効期限：2025年8月15日
・水道：公営水道
・ガス設備：LPガス
・取引態様：仲介
・広告主の商号：株式会社Land view
・事務所の所在地：愛媛県四国中央市妻鳥町1520番地1
・電話番号：0896-22-3903
・ホームページ：https://landview.jp/
・免許番号：愛媛県知事（1）第5845号
・所属団体名：愛媛県宅地建物取引業協会
・四国地区不動産公正取引協議会加盟事業者

【周辺施設】
・寒川小学校まで約1700ｍ（徒歩約22分）
・三島南中学校まで約809ｍ（徒歩約11分）
・木村チェーン三島店まで約2345ｍ（徒歩約30分）
・ファミリーマート寒川西店まで約528ｍ（徒歩約7分）
・ローソン四国中央寒川町宮ノ前店まで約1887ｍ（徒歩約24分）
・三島クリニックまで約2993ｍ（徒歩約38分）

地元・四国中央市の不動産情報ならLand view（ランドビュー）へ。空き家の活用や住まい探しについても、お気軽にご相談ください。地域に根差した視点で、一人ひとりのお客様に合ったご提案を心がけています。

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