四国中央市【具定町】売土地（住宅用地）（土地 約61.38坪）分譲地内 整備済 650万円

四国中央市具定町に位置する、分譲地内の売土地です。住宅用地として検討しやすい面積を確保しており、周辺には生活利便施設や教育施設が点在しています。不動産 四国中央市 相談をご検討中の方にも、現地確認を通じて具体的な計画を検討しやすい物件です。

1. Googleマップ

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4. Photo2（東側境界付近）

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9. ご紹介

本物件は、四国中央市具定町にある全6区画の分譲地の一画です。土地面積は202.91㎡、約61.38坪となっており、住宅用地としてゆとりを持った計画を検討しやすい広さです。現況は更地で、引渡しは現況渡しとなります。

用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、建蔽率は60％、容積率は200％です。都市計画は非線引区域に該当しており、建築にあたっては関係法令および行政指導に基づいた計画が必要となります。境界は確定済で、地積測量図も整備されているため、敷地条件の確認がしやすい点も特徴の一つです。

周辺には中之庄小学校や三島西中学校があり、通学距離として検討しやすい立地です。また、スーパー、飲食店などの生活利便施設も点在しており、日常生活の利便性を考慮した住環境といえます。
住宅地として整備された分譲地内のため、ペットの飼育についても周辺環境や建物計画に配慮しながら検討しやすい環境です。

交通面では、JR予讃線伊予三島駅や路線バスの利用が可能で、公共交通機関を利用した移動も検討できます。四国中央市で住宅用地をお探しの方は、現地をご確認のうえ、敷地条件や周辺環境を含めてご検討ください。不動産 四国中央市 相談についても対応しています。

10. 物件概要

物件種別：売土地
所在地：愛媛県四国中央市具定町66番6
価格：650万円
土地面積：202.91㎡（約61.38坪）
地目：宅地
現況：更地
引渡可能時期：即時（現況渡し）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：200％
都市計画：非線引区域
建築条件：なし
私道負担面積：なし
接道状況（東側）：方位 東　幅員 未確認　道路種別 未確認　セットバック 不要
接道状況（その他）：未確認
設備：上水道、下水道、電気、プロパンガス、側溝
交通：JR予讃線 伊予三島駅まで約2,200m（徒歩約28分）
バス：池之下バス停（せとうちバス）まで約990m（徒歩約13分）
取引態様：売主
売主：有限会社旭産業
備考：6区画分譲地、境界確定済、地積測量図あり

11. 周辺施設

中之庄小学校まで約900m（徒歩約12分）
三島西中学校まで約770m（徒歩約10分）
木村チェーン三島店まで約1,130m（徒歩約13分）
JAうま ジャジャうま市まで約1,850m（徒歩約24分）
ガスト伊予三島店まで約1,580m（徒歩約20分）
モスバーガー伊予三島店まで約1,020m（徒歩約13分）
すき家11号四国中央三島店まで約1,000m（徒歩約13分）
四国中央市役所本庁まで約2,770m（徒歩約35分）