よくあるご質問（空き家等管理・敷地チェックサービス）

1. 空き家管理が可能なエリアか知りたい

四国中央市・観音寺市を中心に、空き家や土地の管理に対応しております。
あわせて、敷地の状況確認や今後の方向性についてのご相談も承っております。

その他のエリアにつきましても、内容に応じて対応可能な場合がございますので、お気軽にご相談ください。

2. 申込みに条件はありますか？

空き家管理サービスのお申し込みにあたっては、いくつかの条件がございます。

• 一戸建て住宅、または店舗併用住宅で独立して立地していること（延床面積150㎡までを目安としています。150㎡を超える場合は別途ご相談ください）
• 著しい破損や倒壊のおそれがないこと
• 施錠が可能であり、無施錠や鍵の破損等により第三者が容易に出入りできる状態でないこと
• 建物内外にゴミ等が散乱しておらず、衛生状態に大きな問題がないこと
• いわゆる事故物件など、心理的な影響が大きい物件でないこと
• 登記上の所有者、またはその2親等以内の親族など、管理権限を有する方からのお申し込みであること
• 取得（購入）から一定期間が経過していること（目安として1年以上。個別の事情により対応可能な場合もございます）
• 他の不動産会社へ賃貸管理や仲介、売却の媒介契約を依頼中の物件でないこと
• 空き家管理以外の目的での利用でないこと
• ご契約者様および所有者が反社会的勢力またはその関係者でないこと
• その他、内容によりお引き受けが難しい場合がございます

3. 室内の荷物はそのままでも大丈夫ですか？

室内の荷物はそのままの状態でも問題ございません。

ただし、盗難等による紛失については責任を負いかねますので、
紙幣・硬貨、貴金属、有価証券、美術品・骨董品などの貴重品は、
事前にお持ち出しいただき、室内には置かないようお願いいたします。

また、高圧ガスや引火性液体、火薬類、毒物・有害物質などの危険物についても、
安全面の観点から、室内および敷地内より事前に撤去をお願いしております。

なお、動植物の管理（水やり等）には対応しておりませんので、あらかじめご了承ください。

ご不明な点がございましたら、事前にご相談ください。

4. 空き家管理の契約期間はどうなりますか？

空き家管理の契約期間はどうなりますか？

契約期間は1年間としております。
期間満了の1ヶ月前までにお申し出がない場合は、1年ごとの自動更新となります。

なお、解約をご希望の場合は、解約希望月の1ヶ月前の月末までにお手続きいただくことで、契約期間中であっても解約が可能です。

違約金等は発生いたしませんので、ご安心ください。

5. 管理作業の報告は、どのように行われるのですか？

管理作業の実施後、写真付きの空き家管理レポートを作成し、ご報告いたします。
現地の状況や管理内容についてご確認いただけるよう、分かりやすくお伝えしています。

6. 作業日の天候が悪かった場合はどうなるのですか？

天気予報等により天候の悪化が見込まれる場合には、
安全面を考慮し、作業日を変更させていただく場合がございます。

変更がある場合には、事前にご連絡のうえ、
改めて作業予定日をご案内いたします。

7. 郵便物の取り扱いはどうなりますか？

ご契約者様およびご家族様宛ての郵便物（個人名宛てのもの）は、
ご指定のご住所1ヶ所へ取りまとめて転送いたします。

なお、DMやチラシなど、宛名の記載がない投函物につきましては、
当社にて処分させていただきます。

※海外への転送につきましては、別途実費をご負担いただきます。
※あらかじめ郵便局への転送届のご提出をお願いいたします。

8. 災害等緊急時の無料点検とはどのようなサービスですか？

大型の台風や大雨、河川の氾濫など、
建物への影響が懸念される事象が発生した場合には、
無料点検を実施しております。

緊急時の対応は当社基準に基づき判断しているため、
点検の要否や実施時期について個別のご指定は承っておりませんが、
点検を行った場合には、空き家管理レポート（緊急時点検報告）にて
現地の状況をご確認いただけます。

9. 管理看板は必ず設置しなければならないのですか？

原則として、管理看板の設置をお願いしております。
ただし、ご希望されない場合には設置しないことも可能です。

その場合、近隣からのご連絡やクレーム等への一次対応が難しくなる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

なお、管理看板を設置することで、「定期的に管理が行われている物件である」ことが周囲に伝わり、不審者の侵入防止などにつながる効果も期待されます。

そのため、可能な範囲での設置をおすすめしております。

10. 雑草除去はやってもらえますか？

管理作業の時間内（プランにより異なります）において、
エントランス周辺（門扉等を中心に半径3m程度）の範囲については、
対応可能な範囲で雑草除去を行っております。

なお、それ以外の範囲の雑草除去や庭木の剪定等につきましては、管理業務の範囲外となるため、必要に応じて、対応内容や費用について事前にご案内いたします。